☛２０２３年１２月の住宅ローン金利
（都市銀行・ネット銀行）
【変動金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行 | 新規借入 （金利優遇） | 借換専用 （金利優遇） |
| 三菱 | 0.345％ （▲2.13％） | 0.345％ （▲2.13％） |
| 三井 | 0.475% （▲2.0％） ※ZEHは 0.425％ | 0.475％ （▲2.0％） |
| みずほ | 0.375％ （▲2.1％） | 0.375％ （▲2.1％） |
| りそな | 0.340％ （▲2.135％） | 0.340％ （▲2.135％） |
【変動金利 ネット銀行の比較】
| 銀行 | 新規借入 | 借換専用 |
| 住信 SBI | (自己資金 2割以上） 0.298％ (自己資金 2割以下） 0.320％ (物件価格超 の借入） 0.344% | 0.32％ |
| SBI 新生 | (借入額 1億円以上) 0.19% (借入額 1億円未満) 0.29% ※期間限定 キャンペーン | (借入額 1億円以上） 0.19% (借入額 1億円未満） 0.42% ※期間限定 キャンペーン |
| au じぶん | 0.319％ (au金利優遇) 0.169％ | 0.298％ (au金利優遇) 0.148％ |
| Pay Pay | (自己資金 1割以上) 0.25% (自己資金 1割未満) 0.29% | 0.29% |
| ソニー | 0.397% (物件価格超 の借入) 0.447% | 0.297％ |
| 楽天 | 0.550% | 0.550% |
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行 | 新規借入 ＜前月比＞ （11年目以降 金利優遇） | 借換専用 ＜前月比＞ (11年目以降 金利優遇) |
| 三菱 | 1.12％ ＜前月比 ＋0.08％＞ (11年目～ ▲1.55％) | 1.12% ＜前月比 ＋0.08％＞ (11年目～ ▲1.55%) |
| 三井 | 1.19 ＜前月比 ▲0.1%＞ (11年目～ ▲1.6％) | 1.84% ＜前月比 ▲0.1%＞ (11年目～ ▲2.0％） |
| みずほ | 1.40％ ＜前月比 ▲0.15%＞ (11年目～ ▲2.1％) | 1.40% ＜前月比 ▲0.15%＞ (11年目～ ▲2.1％) |
| りそな | 1.585％ ＜前月比 ▲0.16%＞ (11年目～ ▲1.555%） | 1.585％ ＜前月比 ▲0.16%＞ (11年目～ ▲1.555%） |
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行 | 新規借入 ＜前月比＞ | 借換専用 ＜前月比＞ |
| 三菱 | 1.89％ ＜前月比 ＋0.05%＞ | 1.89% ＜前月比 ＋0.05%＞ |
| 三井 | 2.19％ ＜前月比 ▲0.06% ＞ | 2.43% ＜前月比 ▲0.13%＞ |
| みずほ | 1.77％ ＜前月比 ▲0.16%＞ | 1.77％ ＜前月比 ▲0.16%＞ |
| りそな | 1.485% ＜前月比 ▲0.13%＞ | 1.485% ＜前月比 ▲0.13%＞ |
※上記金利はすべて、審査の結果、
最優遇が受けられた場合の金利で
WEB申込の金利となっています。
※金融機関によって
申込要件・審査の難易度に差があります。
上記はあくまでも
金利競争力だけにフォーカスした比較であり
購入する住宅や申込人の諸条件などによって
表示の金利と異なる場合や
申し込みができない場合もあります。
※融資手数料型の商品となります。
保証料型は上記金利より高くなります。
※提携ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
※銀行名の表記について
スペースの関係上、省略しております
12月の都市銀行・ネット銀行住宅ローンのなかで
金利競争力のある商品としては
◆１０年固定金利
三菱UFJ銀行 １．１２％
◆３５年固定金利
りそな銀行 １．４８５％
◆変動金利
変動金利については
ネット銀行上位4行と都市銀行4行など
金利が０．４％台くらいまでであれば
おおむねどこも遜色ない
魅力的な金利になっているかと
思われます。
あとは
自己資金をいくら用意できるのか
年収に対する借入額の割合、
また購入する物件の担保評価額や
購入ルート（どこから買うか）などによっても
住宅ローンの金利は影響を受けます。
実際、審査を受けてみた結果
ホームページにでていた最優遇金利よりも
高い金利で結果がでることは
珍しくありません。
金利競争力のある金融機関を
大まかにおさえた後は
実際に検討する物件で事前審査を受けてみて
ご自身が借りられる金利や融資条件を確認した上で
総合的に判断をするようにしてください。
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