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2023年12月住宅ローン金利(都市銀行・ネット銀行)

都市銀行・ネット銀行 住宅ローン金利 2023年12月

☛2023年12月の住宅ローン金利

(都市銀行・ネット銀行)




【変動金利 都市銀行4行の比較】

銀行
新規借入
(金利優遇)
借換専用
(金利優遇)
三菱
0.345%
(▲2.13%)
0.345%
(▲2.13%)
三井
0.475%
(▲2.0%)
※ZEHは
0.425%
0.475%
(▲2.0%)
みずほ
0.375%
(▲2.1%)
0.375%
(▲2.1%)
りそな
0.340%
(▲2.135%)
0.340% 
(▲2.135%)


【変動金利 ネット銀行の比較】

銀行新規借入借換専用
住信
SBI
(自己資金
2割以上)
0.298%

(自己資金
2割以下)
0.320%

(物件価格超
の借入)
0.344%
0.32%
SBI
新生
(借入額
1億円以上)
0.19%

(借入額
1億円未満)
0.29%

※期間限定
キャンペーン
(借入額
1億円以上)
0.19%

(借入額
1億円未満)
0.42%

※期間限定
キャンペーン
au
じぶん
0.319%

(au金利優遇)
0.169%
0.298%

(au金利優遇)
0.148%
Pay
Pay
(自己資金
1割以上)
0.25%

(自己資金
1割未満)
0.29%
0.29%
ソニー0.397%

(物件価格超
の借入)
0.447%
0.297%
楽天0.550%0.550%


【10年固定金利 都市銀行4行の比較】

銀行


新規借入
<前月比>
(11年目以降
金利優遇)
借換専用
<前月比>
(11年目以降
金利優遇)
三菱
1.12%
<前月比
+0.08%>
(11年目~
▲1.55%)
1.12%
<前月比
+0.08%>
(11年目~
▲1.55%)
三井
1.19
<前月比
▲0.1%>
(11年目~
▲1.6%)
1.84%
<前月比
▲0.1%>
(11年目~
▲2.0%)
みずほ

1.40%
<前月比
▲0.15%>
(11年目~
▲2.1%)
1.40%
<前月比
▲0.15%>
(11年目~
▲2.1%)
りそな

1.585%
<前月比
▲0.16%>
(11年目~
▲1.555%)
1.585%
<前月比
▲0.16%>
(11年目~
▲1.555%)


【35年固定金利 都市銀行4行の比較】

銀行
新規借入
<前月比>
借換専用
<前月比>
三菱
1.89%
<前月比
+0.05%>
1.89%
<前月比
+0.05%>
三井
2.19%
<前月比
▲0.06% >
2.43%
<前月比
▲0.13%>
みずほ
1.77%
<前月比
▲0.16%>
1.77%
<前月比
▲0.16%>
りそな
1.485%
<前月比
▲0.13%>
1.485%
<前月比
▲0.13%>


※上記金利はすべて、審査の結果、

最優遇が受けられた場合の金利で

WEB申込の金利となっています。


※金融機関によって

申込要件・審査の難易度に差があります。

上記はあくまでも

金利競争力だけにフォーカスした比較であり

購入する住宅や申込人の諸条件などによって

表示の金利と異なる場合や

申し込みができない場合もあります。


※融資手数料型の商品となります。

保証料型は上記金利より高くなります。


※提携ローンの場合は

上記金利と異なる場合があります。


※銀行名の表記について

スペースの関係上、省略しております




12月の都市銀行・ネット銀行住宅ローンのなかで

金利競争力のある商品としては


◆10年固定金利

三菱UFJ銀行 1.12%


◆35年固定金利

りそな銀行 1.485%


◆変動金利


変動金利については

ネット銀行上位4行と都市銀行4行など

金利が0.4%台くらいまでであれば

おおむねどこも遜色ない

魅力的な金利になっているかと

思われます。


あとは

自己資金をいくら用意できるのか

年収に対する借入額の割合、

また購入する物件の担保評価額や

購入ルート(どこから買うか)などによっても

住宅ローンの金利は影響を受けます。


実際、審査を受けてみた結果

ホームページにでていた最優遇金利よりも

高い金利で結果がでることは

珍しくありません。


金利競争力のある金融機関を

大まかにおさえた後は

実際に検討する物件で事前審査を受けてみて

ご自身が借りられる金利や融資条件を確認した上で

総合的に判断をするようにしてください。




今月のフラット35の金利はこちら

2023年12月住宅ローン金利(フラット35)


過去の金利情報はこちら

都市銀行 過去の住宅ローン金利