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2024年7月住宅ローン金利(都市銀行)

都市銀行・ネット銀行 住宅ローン金利

☛2024年7月の住宅ローン金利

(都市銀行・ネット銀行)


7月の金利は上げ下げ、

銀行により体制まちまち


💡メガバンク変動金利が現状維持のなか

ネットバンクは複数社で引き上げ


💡Paypay銀行が

金利引き下げキャンペーン開始


ーーーーーーーーーーーーーーーー

<Paypay銀行>

超サポ団信キャンペーン金利


6月 0.315%(通常金利)

7月 0.270%(キャンペーン金利)


※自己資金1割以上、新規向け

ーーーーーーーーーーーーーーーー

<auじぶん銀行>

前月比+0.01%引き上げ


6月 0.319%

7月 0.329%

ーーーーーーーーーーーーーーーー

<楽天銀行・変動金利>

3カ月連続引き上げ


4月 0.583%

5月 0.663%

6月 0.683%

7月 0.693%




【変動金利 都市銀行の比較】

※敬称略

銀行
新規借入
(金利優遇)
借換専用
(金利優遇)
三菱
0.345%
(▲2.13%)
0.345%
(▲2.13%)
三井
0.475%
(▲2.0%)
※ZEHは
0.425%
0.475%
(▲2.0%)
みずほ
0.375%
(▲2.1%)
0.375%
(▲2.1%)
りそな
0.340%
(▲2.135%)
0.340% 
(▲2.135%)


【変動金利 ネット銀行の比較】

銀行新規借入借換専用
住信
SBI
(自己資金
2割以上)
0.298%
<前月比不変>

(自己資金
2割以下)
0.330%
<前月比不変>

(物件価格超
の借入)
0.359%
<前月比不変>
0.32%
<前月比不変>
SBI
新生
0.29%
<前月比不変>

※10月末融資実行分までのキャンペーン
0.29%
<前月比不変>

※10月末融資実行分までのキャンペーン
au
じぶん
0.329%
<前月比+0.01%>

(au金利優遇)
0.179%
<前月比+0.01%>
0.319%
<前月比+0.021%>

(au金利優遇)
0.169%
<前月比+0.021%>
Pay
Pay
(自己資金
1割以上)
0.270%
<限定キャンペーン>

(自己資金
1割未満)
0.315%
<限定キャンペーン>
0.290%
<限定キャンペーン>
ソニー0.397%
<前月比不変>

(物件価格超
の借入)
0.447%
<前月比不変>
0.397%
<前月比不変>
楽天0.693%
<前月比+0.01%>
0.693%
<前月比+0.01%>


【10年固定金利 主力行の比較】

銀行


新規借入
(11年目以降
金利優遇)
借換専用
(11年目以降
金利優遇)
三菱
1.25%
(11年目~
▲1.55%)
<前月比+0.05%>
1.25%
(11年目~
▲1.55%)
<前月比+0.05%>
三井
1.75%
(11年目~
▲2.0%)
<前月比不変>
2.05%
(11年目~
▲2.0%)
<前月比不変>
みずほ

1.45%
(11年目~
▲2.1%)
<前月比▲0.1%>
1.45%
(11年目~
▲2.1%)
<前月比▲0.1%>
りそな

1.695%
(11年目~
▲1.555%)
<前月比▲0.08%>
1.695%
(11年目~
▲1.655%)
<前月比▲0.08%>
住信SBI
ネット

(自己資金2割以上)
1.333%
(11年目~
▲1.032%)

(自己資金2割未満)
1.365%
(11年目~
▲1.000%)
1.365%
(11年目~
▲1.00%)
<前月比▲0.08%>




SBI新生

0.95%
(11年目~
▲0.9%)
<前月比不変>
0.95%
(11年目~
▲0.9%)
<前月比不変>
auじぶん

1.275%
(11年目~
▲0.8%)
<前月比▲0.08%>
1.275%
(11年目~
▲0.8%)
<前月比▲0.08%>
PayPay(自己資金
10%以上)
1.165%
(11年目~
▲1.465%)

<前月比▲0.05%>


(自己資金
10%未満)
1.230%
(11年目~
▲1.4%)

<前月比▲0.05%>
1.230%
(11年目~
▲1.4%)

<前月比▲0.05%>
ソニー1.423%
(11年目~
▲0.65%)

<前月比▲0.043%>
1.423%
(11年目~
▲0.65%)

<前月比▲0.043%>


【35年固定金利 都市銀行の比較】

銀行
新規借入借換専用
三菱
1.93%
<前月比+0.02%>
1.93%
<前月比+0.02%>
三井
2.67%
<前月比+0.01%>
2.55%
<前月比+0.01%>
みずほ
1.93%
<前月比▲0.05%>
1.93%
<前月比▲0.05%>
りそな
1.665%
<前月比▲0.1%>
1.665%
<前月比▲0.1%>
住信SBI
ネット
1.773%
<前月比▲0.08%>
1.805%
<前月比▲0.08%>
SBI
新生
1.55%
<前月比不変>
1.55%
<前月比不変>
au
じぶん
2.33%
<前月比▲0.12%>
2.33%
<前月比▲0.12%>
PayPay2.185%
(自己資金10%以上)

2.25%
(自己資金10%未満)
2.25%
ソニー2.477%2.477%


※上記金利はすべて、審査の結果、

最優遇が受けられた場合の金利です。


※各行の商品ラインナップのなかで

最も低い金利の商品となっています。


※金融機関によって

申込要件・審査の難易度に差があります。

上記はあくまでも

金利競争力だけにフォーカスした比較であり

購入する住宅や申込人の諸条件などによって

表示の金利と異なる場合や

申し込みができない場合もあります。


※提携ローンの場合は

上記金利と異なる場合があります。





7月の都市銀行・ネット銀行のなかで

金利競争力のある商品としては


◆10年固定金利

SBI新生銀行 0.95%


◆35年固定金利

SBI新生銀行 1.550%


◆変動金利

変動金利については

ネットバンクがメガバンクより先に

金利引き上げに動き出していますが

上昇はわずかにとどまり

まだまだ低水準を維持しています。

おおむね0.4%くらいまでの金利であれば

充分金利競争力があると考えます。


なかには

期間限定キャンペーンや

審査を受けてみないとわからない細かい融資条件など

がありますので注意をしてください


住宅ローンはただでさえも複雑なので

なるべくシンプルな商品設計をして欲しいものですが

複雑怪奇になっている部分も多いです。


わずかな差に見えても

実はからくりがあったり


借入する金額が大きく期間も長いと

大きな差になる場合のあるので

短時間で自分の家計に適した正解を知りたい方は

ぜひ住宅ローン実務経験27年の平井FP事務所まで

お問い合わせください




今月のフラット35の金利はこちら

2024年7月住宅ローン金利(フラット35)


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都市銀行 過去の住宅ローン金利