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ー東京の独立系ファイナンシャルプランナー・平井FP事務所で住宅ローン・家計相談ー

このようなお悩みありませんか?


☑アイコン「自分たちの身の丈に合った適正な予算を知りたい」

☑アイコン「30年以上も住宅ローンを返していけるか不安」

☑アイコン「ローンの返済をしながら教育費や老後資金の準備が出来るか?」

☑アイコン「住宅を買いたいけど、何から始めたらいいか分からない」

☑アイコン「住宅購入を機に家計や保険の見直しをしたい」

☑アイコン「本当に得なローンの借り方・返し方が知りたい」

☑アイコン「住宅ローン審査に通るか不安」

☑アイコン「親族が保有する土地の有効活用法を知りたい」

☑アイコン「賃貸併用住宅の事業計画を診断して欲しい」

☑アイコン「税金・相続対策など総合的なお金のアドバイスが欲しい」

☑アイコン「借り換えメリットがでるのか試算してもらいたい」

☑アイコン「定年後に残ったローンをなんとかしたい」


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そのお悩み、平井FP事務所が解決します。

デルフィニウム

不動産営業の後、金融機関で融資業務をしていた
住宅相談専門のファイナンシャルプランナーが
20年超の実務経験で培ったノウハウをもとに
お客様にとって有益な情報をご提供いたします。


平井FP事務所でできること ご提供するソリューション(解決策)


◎キャッシュフロー表作成・家計診断・適正予算の算出

◎最も得な住宅ローンの借り方・返し方

◎個人事業主・創業期の会社経営者向け住宅ローン実行支援

◎設計士・税理士等プロ集団と連携した住宅総合コンサルタント

◎住宅ローン控除、相続・贈与税対策、各種優遇制度の有効活用

◎賃貸併用住宅・店舗併用住宅の事業計画診断・融資実行支援

◎融資向け事業計画書作成・診断・改善策の提案

◎火災保険・地震保険、住宅ローンセット保険の有効活用法 

◎住宅ローンの借り換え支援、定年退職後のローンの見直し

◎資産運用相談 その他、FP業務全般
               






平井FP事務所に相談する7つのメリット



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メリット絵文字ローン選びで数十万円~1千万円の返済額削減ができる


住宅ローンは金利が0.1%違うだけで総返済額が100万円変わります。(5,000万円を35年返済で借り入れした場合)また、火災・地震保険の加入の仕方やローンにセットできる保険の有効活用によって、家計負担を大幅に削減することが可能です。あらゆる金融機関の商品を熟知した平井FP事務所では、不特定多数の商品の中からお客様にとって最適な商品を最適な方法で利用するノウハウをご提供します。


メリット絵文字金融機関で融資を断られた人も借入・借り換えができる


創業間もない会社経営者、収入の安定しない個人事業主、定年退職後の借り換え、借地案件、親子ローンなど、特殊事情があるために融資を断られたお客様の融資実行支援をおこなった実績が豊富にあります。2社の金融機関で審査業務を行っていた経験と不動産営業時代に数十社の金融機関に取次をしていた経験があるため、特殊案件の融資のお手伝いも得意としています。


メリット絵文字各種優遇制度をフル活用し経済メリットを受けることができる


住宅購入時には、住宅ローン控除以外にも、各種税制優遇、金利優遇、補助金制度などが数多くあります。こうした制度は自ら申請しないと利用出来ず、設計の前段階から手続きが必要なため、知らないと手遅れになるケースも珍しくありません。認知度が低かったり手続きが煩雑なため、不動産会社やハウスメーカーが案内しないような制度もあります。20年超の住宅相談実務経験を誇る平井FP事務所では、お住まい探しのスタート前段階からお客様にあった各種制度の中身や活用方法をご提供します。



メリット絵文字ローン返済で苦しむのを防ぐことができる


住宅購入によってあらたに増える支出や教育費・老後資金などの将来の支出を見込んだ上で、無理なく返せるローンの借入額と適正な住宅予算を算出します。
予算を決めてから住宅探しをするため、無理な借入をして後々返済に追われることや、定年退職後に多額のローンが残り家計が破綻するような悲劇を防ぐことができます。



メリット絵文字FPに家計診断してもらうことで家計改善ができる


家計診断のプロであるファイナンシャルプランナーが現状の家計を総点検することで、住宅ローン以外にも家計のあらゆる問題点を指摘し、改善策をご提案します。保険の見直し、節税対策、教育費・老後資金対策・運用・相続対策についてのアドバイスなどを受けることが出来ます。


メリット絵文字家計管理・資産形成に強くなる


平井FP事務所のコンサルタントでは、一生涯の家計収支を捉えたキャッシュフローやバランスシートの作り方を学ぶことが出来ます。キャッシュフロー表は1回作成したら終わりではなく、定期的な見直しが必要ですが、一度ファイナンシャルプランナーの作り方を覚えてしまえば、以降は自分自身で作成・修正が可能です。また、保険の見直しのポイントや家計改善・資産形成の考え方などもアドバイスしますので、当事務所のコンサルタントをきっかけに資産形成に目覚めるお客様が多くなっています。


メリット絵文字家族が一つになれる


平井FP事務所のコンサルタントでは、普段なかなか話すきっかけがない「子供の教育方針」「定年退職後のライフプラン」「親の介護問題」などについて、とことんご家族で話し合っていただきます。ご家族様一人一人の理想とする人生設計を共有していただき、限りあるお金と時間を何に使うのか、優先順位を決め、家族で共通のゴールに向けて理想とするライフプランを実現していただきます。







平井FP事務所が選ばれる理由



理由その1:元不動産業者である


不動産の値づけの仕組みや販売手法を知っているので、住宅購入時の注意点を具体的にお伝えできます。


理由その2:元銀行員である


金融機関が行う住宅ローン審査の方法を知っているので、審査の対策をリアルにアドバイスできます。また、金融機関が行う担保評価の目線で不動産の選び方をお伝えします。



理由その3:20年・5,000件超の実務経験がある


机上のアドバイスではなく、住宅ローン・住宅相談を一貫して行ってきた実務家だからこそ知る住宅購入者の失敗事例・成功事例など、具体的で為になるアドバイスができます



理由その4:家計診断ができるファイナンシャルプランナーである


利害関係のない第三者の立場から、一生涯の家計収支を捉えた上で無理なく返せる妥当な借入額を提示します。退職金や年金見込み額を試算し、住宅ローンを完済するまでの出口戦略を最初にきちんと計画立てるので、安心して住宅購入できるようになります。



理由その5:税金・相続・保険の見直しなどFPならではの包括的な提案が出来る


住宅ローンを組む時には本来保険を全て見直すべきです。保険の過不足を診断する他、あらゆる家計の問題点を発掘し、改善をはかります。また住宅ローン控除や各種税制・補助金制度、贈与・相続対策など、後々損することがないようアドバイスいたします。






お客様の声


☞ 不動産業者のすすめる住宅ローンよりも得なローンを教えてもらい
  支払総額を200万円も削減できました!!


☞ 火災保険・地震保険の選び方を教えてもらい、無駄を見直したことで
  保険料を50万円も節約することができました!!

☞ 住宅ローンに保険をセットすることで
  年間保険料を15万円削減することができ、補償も充実しました!!


☞ 一生涯のお金の流れをシミュレーションしてもらったことで
  自分たちにとって適正な借入額が分かりました。 


☞ 一生涯のお金の流れを把握したことで
  頭金を出すより借入を多くするべきであること
  現役時代は繰り上げ返済をすべきではないこと
  が分かり目からウロコでした


☞ 共稼ぎ夫婦ですが、万一の際のリスクや節税対策を考慮した
  最善のローンの組み方が分かりました


☞ 自分たちでは大丈夫と思っていた金額を借りてしまうと
  10年後家計が破綻することを知り
  未然に計画を修正することが出来ました



☞ 銀行で融資を断られあきらめていた借換ができました!
  結果、総返済額を1100万円も減らすことに成功!!


☞ あきらめていた住宅ローンの借り入れが可能に。
  念願のマイホームを手に入れることができました!!


☞ アパートローンを借り換えたことで
  事業計画が赤字から黒字へ転嫁しました!!


☞ 将来必要な教育資金・老後資金の金額が明確になり、
  漠然としていた不安が解消されました!!


☞ 家計診断を受けた際に知らなった節税対策を教えてもらい
  所得税100万円を取り戻すことに成功しました!!


☞ 親の土地に戸建を新築しましたが
  税金について事前にアドバイスしてもらったことで2000万円以上の納税を回避できました


☞ 工務店に住宅ローンは自分で手続きするように言われ困っていましたが
  ローンや火災保険のベストな選択を教えてもらえ助かりました


☞ 賃貸併用住宅の事業計画を診断してもらったところ
  赤字になることがわかり建てる前に改善できました


☞ 万一の際の「遺族年金」や「保険金支払額」を試算してもらい
  保険の無駄をなくすことができました。
  結果600万円もの保険料削減に成功!

☞ コンサルタントの最中に、夫婦の思い描いている将来像が違うことに気づき
  改めて今後の人生設計について話し合い、夫婦で共有
することが出来ました








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