ファイナンシャルプランナーへの相談は平井ＦＰ事務所へ【東京】

ー東京の独立系ファイナンシャルプランナー・平井ＦＰ事務所で住宅ローン・家計相談ー

このようなお悩みありませんか？

「自分たちの身の丈に合った適正な予算を知りたい」

「３０年以上も住宅ローンを返していけるか不安」

「ローンの返済をしながら教育費や老後資金の準備が出来るか？」

「住宅を買いたいけど、何から始めたらいいか分からない」

「住宅購入を機に家計や保険の見直しをしたい」

「本当に得なローンの借り方・返し方が知りたい」

「住宅ローン審査に通るか不安」

「親族が保有する土地の有効活用法を知りたい」

「税金・相続対策など総合的なお金のアドバイスが欲しい」

「借り換えメリットがでるのか試算してもらいたい」

「定年後に残ったローンをなんとかしたい」

そのお悩み、平井FP事務所が解決します。

不動産営業の後、金融機関で融資業務をしていた
住宅相談専門のファイナンシャルプランナーが
２０年超の実務経験で培ったノウハウをもとに
お客様にとって有益な情報をご提供いたします。

平井ＦＰ事務所でできること　ご提供するソリューション（解決策）

◎キャッシュフロー表作成・予算診断＆家計改善、適正予算診断

◎最も得な住宅ローンの借り方・返し方

◎個人事業主・創業期の会社経営者向け住宅ローン実行支援

◎設計士・税理士等プロ集団と連携した住宅総合コンサルタント

◎住宅ローン控除、相続・贈与税対策、各種優遇制度の有効活用

◎賃貸併用住宅・店舗併用住宅の融資実行支援

◎個人事業主・中小企業の事業計画書作成・診断＆改善策

◎火災保険・地震保険、住宅ローンセット保険の有効活用法　

◎住宅ローンの借り換え支援、定年退職後のローンの見直し

◎資産運用相談　その他、ＦＰ業務全般　　　　　　　　　　　　　　　

平井FP事務所に相談する7つのメリット

メリットローン選びで10万円～1千万円の返済額削減ができる

住宅ローンや火災保険・地震保険は選ぶ商品や借り方・加入の仕方によって、支払い総額に大きな差がでます。金融機関に相談すると自社商品をすすめられますが、住宅ローンに強い第三者の専門家である平井ＦＰ事務所では、不特定多数の商品の中からお客様にとって最適な商品を最適な方法で利用するノウハウをご提供します。

メリット金融機関で融資を断られた人も借入・借り換えができる

創業間もない会社経営者、収入の安定しない個人事業主、定年退職後の借り換え、借地案件、親子ローンなど、特殊事情があるために融資を断られたお客様の融資実行支援をおこなった実績が豊富にあります。2社の金融機関で審査業務を行っていた経験と不動産営業時代に数十社の金融機関に取次をしていた経験があるため、特殊案件の融資のお手伝いも得意としています。

メリット各種優遇制度をフル活用し経済メリットを受けることができる

住宅購入時には、住宅ローン控除以外にも、親族から資金援助を受ける人・親族の土地を活用する人向けに贈与・相続対策の税制優遇があります。その他、購入する住宅や人によっては、金利優遇や税制優遇、住まい給付金、エコポイントなどを受けることができます。こうした制度は土地・住宅探しの前からおさえておくべき手続きがあり、知らないと手遅れになることも。住宅相談の実務経験が長い平井FP事務所では、お住まい探しのスタート前段階からお客様にあった各種制度の中身と活用方法をご提供します。

メリットＦＰに家計診断してもらうことで家計改善ができる

家計診断のプロである独立系ファイナンシャルプランナーに相談するメリットは、住宅購入をきっかけに現状の家計を診断してもらえることです。住宅相談のついでに保険の見直しをして総額1,200万円超の保険料の無駄を削減したこと、節税対策漏れを発見して98万円の税金を取り戻した事例などこれまで沢山のお客様の家計の問題を解決しました。

メリット10年後にローン返済で苦しむのを防ぐことができる

今後の世帯収入の変化や退職金・年金支給見込額などの将来の収入と、教育費や老後資金などの将来の支出を見込んだ上で適正な予算を決めているため、住宅ローンの返済に追われて家計が苦しくなるような無理な借入を防ぐことができます

メリット家計管理・資産形成に強くなる

平井ＦＰ事務所のコンサルタントでは、一生涯の家計収支を捉えたキャッシュフローやバランスシートの作り方を学ぶことが出来ます。キャッシュフロー表は1回作成したら終わりではなく、定期的な見直しが必要ですが、一度ファイナンシャルプランナーの作り方を覚えてしまえば、以降は自分自身で作成・修正が可能です。また、保険の見直しのポイントや家計改善・資産形成の考え方などもアドバイスしますので、当事務所のコンサルタントをきっかけに資産形成に目覚めるお客様が多くなっています。

メリット家族が一つになれる

平井ＦＰ事務所のコンサルタントでは、普段なかなか話すきっかけがない「将来のライフプラン」や「子供の教育方針」「親の介護問題」などについて、とことんご家族で話し合っていただきます。ご家族様一人一人の理想とする人生設計を共有していただき、限りあるお金と時間を何に使うのか、優先順位を決め、家族で共通のゴールに向けて理想とするライフプランを実現していただきます。

平井ＦＰ事務所が選ばれる理由

理由その１：元不動産業者である

不動産の値づけの仕組みや販売手法を知っているので、住宅購入時の注意点を具体的にお伝えできます。

理由その２：元銀行員である

金融機関が行う住宅ローン審査の方法を知っているので、審査の対策をリアルにアドバイスできます。

理由その３：２０年・５，０００件超の実務経験がある

机上のアドバイスではなく、住宅ローン・住宅相談を一貫して行ってきた実務家だからこそ知る住宅購入者の失敗事例・成功事例など、具体的で為になるアドバイスができます

理由その４：家計診断ができるファイナンシャルプランナーである

住宅購入時に多くの人がおちいる返済不安。不安になるのは将来の家計収支が見えないからです。一生涯のお金の流れを見える化することで、安心して住宅購入できるようコンサルタントいたします。

理由その５：税金・相続・保険の見直しなどＦＰならではの包括的な提案が出来る

住宅ローンを組む時には本来保険を全て見直すべきです。また親子や夫婦で住宅購入するお客様には、住宅ローン控除や贈与税のほか、相続税など後々トラブルにならないよう税金面での注意点もアドバイスいたします。

お客様の声

☞　不動産業者のすすめる住宅ローンよりも得なローンを教えてもらい
　　支払総額を200万円も削減できました！！

☞　火災保険の選び方を教えてもらい、無駄を見直したことで
　　保険料を50万円も節約することができました！！

☞　住宅ローンに保険をセットすることで
　　年間保険料を15万円削減することができ、補償も充実しました！！

☞　一生涯のお金の流れをシミュレーションしてもらったことで
　　自分たちにとって適正な借入額が分かりました。　

☞　一生涯のお金の流れを把握したことで
　　頭金を出すより借入を多くするべきであること
　　現役時代は繰り上げ返済をすべきではないこと
　　が分かり目からウロコでした

☞　共稼ぎ夫婦ですが、万一の際のリスクや節税対策を考慮した
　　最善のローンの組み方が分かりました

☞　自分たちでは大丈夫と思っていた金額を借りてしまうと
　　10年後家計が破綻することを知り
　　未然に計画を修正することが出来ました

☞　銀行で融資を断られあきらめていた借換ができました！
　　結果、総返済額を1100万円も減らすことに成功！！

☞　あきらめていた住宅ローンの借り入れが可能に。
　　念願のマイホームを手に入れることができました！！

☞　アパートローンを借り換えたことで
　　事業計画が赤字から黒字へ転嫁しました！！

☞　将来必要な教育資金・老後資金の金額が明確になり、
　　漠然としていた不安が解消されました！！

☞　家計診断を受けた際に知らなった節税対策を教えてもらい
　　所得税１00万円を取り戻すことに成功しました！！

☞　親族が所有する土地に戸建の建替を検討しているのですが
　　贈与・相続時の税金、その他注意点を教えてもらいました

☞　工務店に住宅ローンは自分で手続きするように言われ困っていましたが
　　ローンや火災保険のベストな選択を教えてもらえ助かりました

☞　賃貸併用住宅の事業計画を診断してもらったところ
　　赤字になることがわかり建てる前に改善できました

☞　万一の際の「遺族年金」や「保険金支払額」を試算してもらい
　　保険の無駄をなくすことができました。
　　結果600万円もの保険料削減に成功！

☞　コンサルタントの最中に、夫婦の思い描いている将来像が違うことに気づき
　　改めて今後の人生設計について話し合い、夫婦で共有することが出来ました

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元銀行員であり、元不動産業者でもある、住宅ローンに強い独立系ファイナンシャルプランナーの事務所です