1. HOME >
  2. ブログ >
  3. 住宅ローン金利 >
  4. 2020年4月住宅ローン金利(フラット35)

ブログ

  • 記事検索
  • 最新版発売のご案内
  • 2020改訂版書影1
    2020/6/17新発売 予約受付中
RSS

2020年4月住宅ローン金利(フラット35)

「フラット35」金利引き上げ 
自己資金1割以上35年固定・・・1.30%(前月比+0.06%) 



<融資率9割以下>
返済期間適用金利
21~35年1.30%
(前月比 +0.06%)
15~20年1.23%
(前月比 +0.04%)



<融資率9割超 >
返済期間適用金利
21~35年1.56%
(前月比 +0.06%)
15~20年1.49%
(前月比 +0.04%)



※表示は「買い取り型フラット35」を最低金利で取り扱っている金融機関のものです。

■フラット35は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
■フラット35は取扱金融機関によって金利が異なります。
■フラット35は融資実行時(引渡時)の金利が適用となります。




■「フラット35S」適用物件はさらに▲0.25%の金利優遇

「フラット35S」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
            性能面で特に優れた良質な住宅向けに
            当初10年間、もしくは5年間金利を優遇する制度


<フラット35S(高性能住宅)とフラット35(一般住宅)の金利>
融資額割合
と返済期間
フラット35S
(Aプラン)
フラット35S
(Bプラン)
フラット35
(一般住宅)
融資率9割以下
返済期間
21~35年

(当初10年間)
1.05%

(11年目以降)
1.30%
(当初5年間)
1.05%

(6年目以降)
1.30%
(全期間)
1.30%


融資率9割以下
返済期間
15~20年

(当初10年間)
0.98%

(11年目以降)
1.23%
(当初5年間)
0.98%

(6年目以降)
1.23%
(全期間)
1.23%


融資率9割超
返済期間
21~35年

(当初10年間)
1.31%

(11年目以降)
1.56%
(当初5年間)
1.31%

(6年目以降)
1.56%
(全期間)
1.56%


融資率9割超
返済期間
15~20年

(当初10年間)
1.24%

(11年目以降)
1.49%
(当初5年間)
1.24%

(6年目以降)
1.49%
(全期間)
1.49%








新型コロナウイルスの影響で株価が急落し

世界経済の先行きが不透明な中、

3月は投資家が債券や株式などリスク商品を売却し

現金化する動きが見られました。

結果として、3月下旬に債券価格は下落し金利は上昇、

フラット35の4月の金利が引き上げとなりました。






<フラット35 過去1年間の金利推移>
※融資率9割未満、返済期間21~35年の最低金利

<2020年 4月> 1.30%

<2020年 3月> 1.24% 

<2020年 2月> 1.28%

<2020年 1月> 1.27%

<2019年12月> 1.21%

<2019年11月> 1.17%

<2019年10月> 1.11%

<2019年 9月> 1.11%

<2019年 8月> 1.17%

<2019年 7月> 1.18%

<2019年 6月> 1.21%

<2019年 5月> 1.29%

<2019年 4月> 1.27%




202004直近1年金利推移





直近1年の短期的な推移では

1.1%~1.3%の間で概ね推移しました。


日本銀行はマイナス金利政策を継続しており

引き続き10年物国債金利が0%程度で推移するよう

積極的に長期国債を購入していく方針としています。


3月19日には0.104%まで上昇した10年国債の金利も

昨日4月1日は0.018%まで低下し落ち着きを見せました。


10年国債の金利を指標とするフラット35の金利も

今後、±0.2~0.3%程度の動きはあったとしても

大幅な金利上昇はしばらくないと予想されます。


いずれにしても、過去35年間の長期的な視点で

現在のを金利を見てみると

以前低い水準であることには変わりないでしょう。


202004フラット過去35年





住宅ローンや住宅購入でお悩みの方は平井FP事務所まで

お問い合わせください。


今月の都市銀行住宅ローン金利はこちら⇒


過去の金利情報はこちら⇒フラット35 過去の金利




「フラット35」関連ブログ↓

フラット35Sの認定基準


『フラット35』融資対象が諸費用まで拡大!!


2017年10月『フラット35』制度改正 団信料金利組み込みに!!