「フラット３５」
返済期間１５～２０年 ０．０１％引き下げ⇒１．２１％
返済期間２１～３５年 すえおき ⇒１．２７％
今年に入り、
フラット３５の金利の指標となる
長期金利（新発１０年国債の利回り）が
マイナスの値となっており金利は再び下がり傾向です。
4月のフラット３５は
返済期間１５年～２０年の金利が０．０１％引き下げ
返済期間２１年～３５年の金利は据え置き
となっています。
＜フラット３５ 過去の金利推移＞
過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）（団信料含まず）
過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
５．５０％（１９９１年７月）（「旧公庫」時代）
平均値（※）・・・２．０３９％（過去１５年の平均値）
過去最低金利の０．９％は団信料の支払いが別途毎年必要だった時代のもの。
２０１７年１０月から団信料が金利に組み込まれるようになり
その分０．２８％上乗せされました。
仮に、過去最低金利の０．９％に団信料０．２８％を加算すると
１．１８％となり、
現在の１．２７％はわずか＋０．０９％上昇しただけとなります。
【フラット３５ ２０１９年４月実行金利】
＜融資額９割以下＞
＜融資額９割超 ＞
※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。
※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。
「フラット３５Ｓ」適用物件は
当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇
「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
性能面で特に優れた良質な住宅向けに
当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度
〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉
住宅購入や住宅ローンでお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
２０１９年４月の都市銀行の金利はこちら⇒2019年4月住宅ローン金利（都市銀行）
過去の金利情報はこちら⇒フラット３５ 過去の金利
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フラット３５Sの認定基準
『フラット35』融資対象が諸費用まで拡大！！
２０１７年１０月『フラット３５』制度改正 団信料金利組み込みに！！
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今年に入り、
フラット３５の金利の指標となる
長期金利（新発１０年国債の利回り）が
マイナスの値となっており金利は再び下がり傾向です。
4月のフラット３５は
返済期間１５年～２０年の金利が０．０１％引き下げ
返済期間２１年～３５年の金利は据え置き
となっています。
＜フラット３５ 過去の金利推移＞
過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）（団信料含まず）
過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
５．５０％（１９９１年７月）（「旧公庫」時代）
平均値（※）・・・２．０３９％（過去１５年の平均値）
過去最低金利の０．９％は団信料の支払いが別途毎年必要だった時代のもの。
２０１７年１０月から団信料が金利に組み込まれるようになり
その分０．２８％上乗せされました。
仮に、過去最低金利の０．９％に団信料０．２８％を加算すると
１．１８％となり、
現在の１．２７％はわずか＋０．０９％上昇しただけとなります。
【フラット３５ ２０１９年４月実行金利】
＜融資額９割以下＞
| 返済期間 | 適用金利 |
| 21～35年 | 1.27％（前月比 不変） |
| 15～20年 | 1.21％（前月比 ▲0.01％） |
＜融資額９割超 ＞
| 返済期間 | 適用金利 |
| 21～35年 | 1.71％（前月比 不変） |
| 15～20年 | 1.65％（前月比 ▲0.01％） |
※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。
※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。
「フラット３５Ｓ」適用物件は
当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇
「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
性能面で特に優れた良質な住宅向けに
当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度
〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉
| 融資額割合 と返済期間 | フラット３５Ｓ (Ａプラン) | フラット３５Ｓ (Ｂプラン) | フラット３５ （一般住宅） |
| 融資額9割以下 返済期間21～35年 | (当初１０年間) １．０２％ (１１年目以降) １．２７％ | (当初５年間) １．０２％ (６年目以降) １．２７％ | （全期間） １．２７％ |
| 融資額9割以下 返済期間15～20年 | (当初１０年間) ０．９６％ (１１年目以降) １．２１％ | (当初５年間) ０．９６％ (６年目以降) １．２１％ | （全期間） １．２１％ |
| 融資額9割超 返済期間21～35年 | (当初１０年間) １．４６％ (１１年目以降) １．７１％ | (当初５年間) １．４６％ (６年目以降) １．７１％ | （全期間） １．７１％ |
| 融資額9割超 返済期間15～20年 | (当初１０年間) １．４０％ (１１年目以降) １．６５％ | (当初５年間) １．４０％ (６年目以降) １．６５％ | （全期間） １．６５％ |
住宅購入や住宅ローンでお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
２０１９年４月の都市銀行の金利はこちら⇒2019年4月住宅ローン金利（都市銀行）
過去の金利情報はこちら⇒フラット３５ 過去の金利
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