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日銀発表、2020年春頃まで金利据え置き

4月25日に日銀金融政策決定会合が行われました。

黒田総裁
　　　　　　　出所：日本銀行ホームページ

金融政策決定会合では

金利を操作する役割を担っている日本銀行が

今後の金利の上げ下げの方針について

決定事項を発表します。


そのため、

住宅ローン金利の先行きを予測する上でも

注目すべきイベントです。



今回の金融政策決定会合では

「現在の超低金利を2020年春くらいまで維持」

との方針が発表されました。


住宅ローンは

30年くらい長い期間借りるものです。

そのため、

2020年春まではというような

たった1年先の金利の動きで

判断できる話ではありません。


ただ、

低金利時は長期間金利を固定する

というお金を借りる時の基本原則（お金を預ける時はその逆）からすると

固定金利を選ぶチャンスは2020年春までは続きそうです。


個人的には

世界的に金利が下がっている今

さらなる金利引き下げもあるかもしれないと思っています。


特に消費増税後のタイミングで

2016年8月のような35年固定が0.9％といった驚異的な低金利に

なった場合はもはや固定金利を選ばない手はありません。



住宅ローンは建物完成・引渡時の金利が適用となります。


また、金融機関に申込をしてから審査・融資実行まで

早くても1ヶ月くらいはかかるので

一瞬のチャンスをつかみとるのは至難のわざでしょう。



ただ、準備をしておくことは可能です。


予め自分たちの家計にあった住宅ローンはどういうものか

変動金利か固定金利か

返済期間は何年にするべきか

繰上返済はするべきか、しないべきか

夫婦共稼ぎだけれどローンは二人で借りた方がいいのか


こうしたことを事前にしっかり勉強しておき

審査を通していつでも借りられるような状態で

後はチャンスを待つのみという状態にしておくのが理想です。


ただし、中古住宅や完成済みの新築住宅など

購入物件によっては

急いで決めないといけず、

準備にそんなに時間をかけれない場合もあります。


また、難解複雑でネット上には誤った情報もありふれているなか

住宅ローンを素人が勉強するには相当の時間と労力を費やすでしょう。



そういったときはプロの手をうまく活用して下さいね。


住宅ローンや住宅購入についてのご相談は

平井FP事務所までお問い合わせください。



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日本銀行公式サイト

日経新聞

| 14:27 | 住宅ローン
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