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2019年2月住宅ローン金利(フラット35)

2月の「フラット35」 35年固定が1.31%

前月比▲0.02%、3ヶ月連続の引き下げへ





【過去7ヶ月のフラット35金利】(※1)


<2018年 8月> 1.34%
       ↓
<2018年 9月> 1.39%
       ↓
<2018年10月> 1.41%
       ↓
<2018年11月> 1.45%
       ↓
<2018年12月> 1.41%
       ↓
<2019年 1月> 1.33%

<2019年 2月> 1.31%



(※1)・・・最低金利で取り扱う金融機関の
「融資割合9割以下・返済期間21~35年」の金利






【フラット35 2019年2月実行金利】

<融資額9割以下>
返済期間適用金利
21~35年1.31%(前月比 ▲0.02%)
15~20年1.25%(前月比 ▲0.01%)



<融資額9割超 >
返済期間適用金利
21~35年1.75%(前月比 ▲0.02%)
15~20年1.69%(前月比 ▲0.01%)




※フラット35は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

※フラット35は取扱金融機関によって金利が異なります。
 表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。

※フラット35は融資実行時(引渡時)の金利が適用となります。






「フラット35S」適用物件は

当初10年間または5年間▲0.25%の金利優遇


「フラット35S」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
            
            性能面で特に優れた良質な住宅向けに

            当初10年間、もしくは5年間金利を優遇する制度



〈フラット35S(高性能住宅)とフラット35(一般住宅)の金利〉
融資額割合
と返済期間
フラット35S
(Aプラン)
フラット35S
(Bプラン)
フラット35
(一般住宅)
融資額9割以下
返済期間21~35年


(当初10年間)
1.06%

(11年目以降)
1.31%
(当初5年間)
1.06%

(6年目以降)
1.31%
(全期間)
1.31%


融資額9割以下
返済期間15~20年


(当初10年間)
1.00

(11年目以降)
1.25%
(当初5年間)
1.00%

(6年目以降)
1.25%
(全期間)
1.25%


融資額9割超
返済期間21~35年


(当初10年間)
1.50%

(11年目以降)
1.75%
(当初5年間)
1.50%

(6年目以降)
1.75%
(全期間)
1.75%


融資額9割超
返済期間15~20年


(当初10年間)
1.44%

(11年目以降)
1.69%
(当初5年間)
1.44%

(6年目以降)
1.69%
(全期間)
1.69%









     <フラット35 過去の金利推移>


過去最低金利・・・0.9%(2016年8月)

過去最高金利・・・3.17%(2004年8月)
         5.50%(1991年7月)(「旧公庫」時代)

平均値(※)・・・2.19%(過去15年の平均値)








住宅購入や住宅ローンでお悩みの方は平井FP事務所まで

お問い合わせください。





2019年2月の都市銀行の金利はこちら⇒2019年2月住宅ローン金利(都市銀行)

過去の金利情報はこちら⇒フラット35 過去の金利





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