都市銀行 おおむね 長期固定金利を引き下げ
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
【変動金利 都市銀行４行の比較】
※金利は保証料一括払い型の商品で
最優遇が受けられた場合の金利です。
審査の結果によっては
表示の金利より高くなることがあります。
1月に引き続き 一部を除いた都市銀行で
固定期間１０年以上の長期固定金利が
引き下げとなりました。
変動金利は変わらずです。
今年は10月から消費税が10％へ引き上げられます。
それに伴い、住宅ローン控除・すまい給付金の拡充や
エコポイントの復活が予定されています。
ここ数年、目まぐるしい制度変更があった「フラット３５」をはじめ
各種住宅ローンの制度も変更がないか要チェックです。
消費税が上がるタイミングでは
半年前から時限措置がとられます。
原則、住宅の契約では、
引渡日時点の消費税が適用されますが、
2019年3月末までに契約を交わした住宅については
引渡が2019年10月以降でも
消費税を8％で据え置くという措置です。
ただし、時限措置によって消費税8％のまま据え置きとなる住宅は
住宅ローン控除は、現行の制度が適用になり
拡充後の制度を受けることができません。
消費税引き上げのタイミングでは
過去2回の引き上げ時にも混乱が生じ
誤解やトラブルが多くなっています。
今回の増税は増税対策により
違いがあまりでないケースも多いですが
実際には人によってまちまちです。
比較シミュレーションすることなく
「増税前に買った方が得」と勘違いして
先走らないよう注意してください。
失敗の許されない高い買い物なので
「消費税が上がる前に買った方が得」とか
「3月末の決算で値引きします」などと
いった言葉に踊らされることなく
慎重に判断する冷静さが必要です。
住宅購入や住宅ローンでお悩みの方は
住宅購入相談専門の平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
フラット35の金利はこちら⇒2019年2月住宅ローン金利（フラット35）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 （11年目以降優遇） | ネット申込 (11年目以降優遇) |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 0.79％ （▲1.6％） | 0.69% (▲1.6%) |
| 三井住友銀行 | 1.10％ （▲1.4%） | 1.10％ (▲1.4%) |
| みずほ銀行 | 0.70％ (▲1.85％) | 0.60% (▲1.95％) |
| りそな銀行 | 0.65％ (▲1.6%） | 0.65% (▲1.6％) |
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 (前月比） | ネット申込 |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 1.62％ （▲0.06％） | ー |
| 三井住友銀行 | 1.68％ （不変） | 1.68％ （不変） |
| みずほ銀行 | 1.30％ （▲0.02％） | 1.275％ （▲0.02％） |
| りそな銀行 | 1.40％ （不変） | 1.40％ （不変） |
【変動金利 都市銀行４行の比較】
| 金融機関 | 店頭申込 （金利優遇） | ネット申込 （金利優遇） |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 0.625％ (▲1.85％) | 0.525％ （▲1.95％） |
| 三井住友銀行 | 0.625％ (▲1.85％) | 0.525％ （▲1.95％） |
| みずほ銀行 | 0.625％ (▲1.85％) | 0.525％ （▲1.95％） |
| りそな銀行 | 0.525％ （▲1.95％） | 0.525％ （▲1.95％） |
※金利は保証料一括払い型の商品で
最優遇が受けられた場合の金利です。
審査の結果によっては
表示の金利より高くなることがあります。
1月に引き続き 一部を除いた都市銀行で
固定期間１０年以上の長期固定金利が
引き下げとなりました。
変動金利は変わらずです。
今年は10月から消費税が10％へ引き上げられます。
それに伴い、住宅ローン控除・すまい給付金の拡充や
エコポイントの復活が予定されています。
ここ数年、目まぐるしい制度変更があった「フラット３５」をはじめ
各種住宅ローンの制度も変更がないか要チェックです。
消費税が上がるタイミングでは
半年前から時限措置がとられます。
原則、住宅の契約では、
引渡日時点の消費税が適用されますが、
2019年3月末までに契約を交わした住宅については
引渡が2019年10月以降でも
消費税を8％で据え置くという措置です。
ただし、時限措置によって消費税8％のまま据え置きとなる住宅は
住宅ローン控除は、現行の制度が適用になり
拡充後の制度を受けることができません。
消費税引き上げのタイミングでは
過去2回の引き上げ時にも混乱が生じ
誤解やトラブルが多くなっています。
今回の増税は増税対策により
違いがあまりでないケースも多いですが
実際には人によってまちまちです。
比較シミュレーションすることなく
「増税前に買った方が得」と勘違いして
先走らないよう注意してください。
失敗の許されない高い買い物なので
「消費税が上がる前に買った方が得」とか
「3月末の決算で値引きします」などと
いった言葉に踊らされることなく
慎重に判断する冷静さが必要です。
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フラット35の金利はこちら⇒2019年2月住宅ローン金利（フラット35）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
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