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2023年6月住宅ローン金利(都市銀行・ネット銀行)

2023年6月の住宅ローン金利(都市銀行・ネット銀行)


6月の長期固定金利は上昇がストップ

10年固定が0.6%台~

35年固定金利が1.2%台~


変動金利は史上最低の0.1%台~

金利競争が止まりません


【変動金利 都市銀行4行の比較】

銀行名
新規借入
(金利優遇)
借換専用
(金利優遇)
三菱
0.345%
(▲2.13%)
0.345%
(▲2.13%)
三井
0.475%
(▲2.0%)
※ZEHは
0.425%
0.475%
(▲2.0%)
みずほ
0.375%
(▲2.1%)
0.375%
(▲2.1%)
りそな
0.370%
(▲2.105%)
0.370% 
(▲2.105%)


【変動金利 ネット銀行の比較】 NEW!

銀行名新規借入借換専用
住信
SBI
0.320%0.299%
SBI
新生
0.42%
0.29%
※8月末まで
申込限定
au
じぶん
0.319%
(au電話2回線
+じぶん電気利用で
0.219%)

0.296%
(au電話2回線
+じぶん電気利用
で0.196%)
※6月末まで
融資実行限定
PayPay0.380%0.349% 
ソニー0.397%
(融資率9割以下)
0.447%
楽天0.550%0.550%


【10年固定金利 都市銀行4行の比較】

銀行名


新規借入
<前月比>
(11年目以降
金利優遇)
借換専用
<前月比>
(11年目以降
金利優遇)
三菱
0.68%
<前月比
▲0.2%>
(11年目~
▲1.55%)
0.68%
<前月比
▲0.07%>
(11年目~
▲1.55%)
三井
0.89%
<前月比
▲0.05%>
(11年目~
▲1.6%)
1.54%
<前月比
▲0.05%>
(11年目~
▲2.0%)
みずほ

1.20%
<前月比
▲0.05%>
(11年目~
▲2.1%)
1.20%
<前月比
▲0.05%>
(11年目~
▲2.1%)
りそな

1.325%
<前月比
▲0.07%>
(11年目~
▲1.555%)
1.325%
<前月比
▲0.07%>
(11年目~
▲1.555%)


【35年固定金利 都市銀行4行の比較】

銀行名
新規借入
<前月比>
借換専用
<前月比>
三菱
1.32%
<前月比▲0.22%>
1.32%
<前月比▲0.22%>
三井
1.81%
<前月比不変>
1.98%
<前月比▲0.01%>
みずほ
1.44%
<前月比▲0.07%>
1.44%
<前月比▲0.07%>
りそな
1.275%
<前月比▲0.05%>
1.275%
<前月比▲0.05%>


※上記金利はすべて、審査の結果、

最優遇が受けられた場合の金利で

WEB申込の金利となっています。


※金融機関によって

申込要件・審査の難易度に差があります。

上記はあくまでも

金利競争力だけにフォーカスした比較であり

購入する住宅や申込人の諸条件などによって

表示の金利と異なる場合や

申し込みができない場合もあります。


※融資手数料型の商品となります。

保証料型は上記金利より高くなります。


※提携ローンの場合は

上記金利と異なる場合があります。


※銀行名の表記について

スペースの関係上、省略しております




6月の金利競争力のある金融機関としては


◆10年固定金利

三菱UFJ銀行 0.68%


◆35年固定金利

りそな銀行 1.275%


◆変動金利

ー新規借入ー

auじぶん銀行0.319%(0.219%)

住信SBIネット銀行 0.320%

三菱UFJ銀行0.345%

りそな銀行 0.370%


ー借り換えー

auじぶん銀行0.296%(0.196%)

住信SBIネット銀行 0.299%

三菱UFJ銀行 0.345%


あたりが金利競争力のある商品となっています。


借入先の金融機関を決める際には

金利以外にも諸費用や付保できる保険等も併せて

比較するようにしてください。


また審査の仕方や難易度は

金融機関によって大きく異なります。

上記金利はあくまでも参考とし

最終的には審査の結果

金融機関から提示された金利で

判断してください。


また借り換えには

おおむね融資額の3%程度の

諸費用がかかります。


残りの返済期間や

繰り上げ返済など見直しのしかたによっては

借り換えをしない方が得な場合も

ありますのでご注意ください。





住宅ローンの攻略法は

なんといっても

定年退職までに完済の目途を

たてることです。


住宅ローンをこれから借入する方は

借入額が妥当かどうか

定年退職までの完済計画が具体的に立っているかどうか

一生涯の家計の状況を具体的な数値でシミュレーションして

判断するようにしてください。


すでに返済中の方は

定年退職までの完済計画をどのように立てていくか

節税対策・資産運用と併せて

効率良く返済をしていく方法を

考えることが大切です。


平井FP事務所では

家計の無駄をなくしながら

住宅ローンの正しい借り方・返し方や

節税対策、正しい資産運用の仕方などを

包括的・長期的にご提案しています。


202305変動金利店頭金利と金利優遇の推移




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2023年6月住宅ローン金利(フラット35)


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