2023年1月の都市銀行住宅ローン金利
10年固定・35年固定など
固定金利がおおむね上昇
変動金利は変わらず
三菱UFJ銀行は
借り換え専用変動金利を引き下げ
【変動金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 新規借入 （金利優遇） | 借換専用 （金利優遇） |
| 三菱 | 0.475％ （▲2.0％） | 0.345％ （▲2.13％） |
| 三井 | 0.475% （▲2.0％） ※ZEH住宅は 0.425％ | 0.475％ （▲2.0％） |
| みずほ | 0.375％ （▲2.1％） | 0.375％ （▲2.1％） |
| りそな | 0.470％ （▲2.005％） | 0.430％ （▲2.045％） |
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 新規借入 ＜前月比＞ （11年目以降 金利優遇） | 借換専用 ＜前月比＞ (11年目以降 金利優遇) |
| 三菱 | 1.05％ ＜前月比 ＋0.18％＞ (11年目～ ▲1.5％) | 0.92% ＜前月比 ＋0.05％＞ (11年目～ ▲1.55%) |
| 三井 | 1.14% ＜前月比 ＋0.26％＞ (11年目～ ▲1.6％) | 1.79% (11年目～ ▲2.0％） |
| みずほ | 1.4％ ＜前月比 ＋0.1%＞ (11年目～ ▲2.1％) | 1.4% ＜前月比 ＋0.1%＞ (11年目～ ▲2.1％) |
| りそな | 1.125％ ＜前月比 ＋0.1%＞ (11年目～ ▲1.655%） | 1.125% ＜前月比 ＋0.1%＞ (11年目～ ▲2.045％) |
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 新規借入 ＜前月比＞ |
| 三菱 | 1.81％ ＜前月比＋0.03%＞ |
| 三井 | 2.28％ ＜前月比＋0.06%＞ |
| みずほ | 1.66％ ＜前月比＋0.11%＞ |
| りそな | 1.395% ＜前月比＋0.1%＞ |
※上記金利はすべて、審査の結果、
最優遇が受けられた場合の金利で
WEB申込の金利となっています。
購入する住宅や申込人の諸条件、
また申込方法によって
表示の金利と異なることがあります。
※融資手数料型の商品となります。
保証料型は上記金利より高くなります。
※提携ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
※銀行名の表記について
三菱・・・三菱UFJ銀行
三井・・・三井住友銀行
みずほ・・みずほ銀行
りそな・・りそな銀行
各金融機関、
住宅ローン取り扱い有人店舗を減らす勢いが
進んでいます。
金利の低下により利ザヤがとれない今は
人件費や事務コストを徹底的に下げる動きが
顕著です。
結果として
WEB申込に一本化する金融機関
提携不動産業者を経由する提携ローンを主力にする金融機関
取扱い物件を限定する金融機関など
金融機関ごとに動きがまちまちです。
住宅ローンの審査の仕方や融資条件は
金融機関や申し込みチャネルによっても
大きく異なりますので
住宅ローン選びの際は
時間に余裕をもって
じっくり比較検討するようにしてください。
今月のフラット35の金利はこちら⇒2023年1月住宅ローン金利（フラット３５）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
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