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住み替えローンについての記事を監修しました

「住み替えローン」について

記事を監修しました。

住み替えローンとは?利用条件と審査内容もあわせて確認


今から15年以上も前のことですが

新築マンションの販売をしていた頃、

私は住宅ローンの提案がその頃から大好きで

特にイレギュラーケースのローンの提案を得意としていました。



その中の一つが「住み替えローン」です。


現在の自宅を売却すると

ローン残高よりも売却価格の方が下回ってしまうけれども

「家族が増えた」、「転職した」

「実家の近くに住む必要がある」など

必要に迫られてそれでも買い替えをする人がいます。


もちろん、預金がたくさんあれば

自宅を売却してもなお残ってしまうローン残高を

預金で完済すればいいのですが、

預金がない場合には住み替えローンを利用すれば

買い換えが可能となります。


現自宅の残債抹消資金を

買替え先の新居の購入費に上乗せして

融資してもらえるのが「住み替えローン」ですが

審査が厳しいこと、売却と購入を同時に行う必要があることから

なかなかハードルの高いローンです。



売却と購入を同時に行うというのは

本当にまさに同じ日に2つの決済を行うので

引き渡し当日は朝から2つの銀行に行って

慌ただしい動きをするのですが

登記も資金繰りも細かなミスが許されず

通常よりも綿密なケアが求められる取引でした。


そんな住み替えのお客様をよくご案内したものですが

懐かしいですね・・・



自宅の売却価格がローン残高よりも下回ってしまうけれども

どうしても住み替えが必要という人は

まずは住み替えローンの記事を参考にしてみてください↓


住み替えローンとは?利用条件と審査内容もあわせて確認






住宅の住み替え、買い換えで

予算に関すること、税金のこと、住宅ローンのことなどで

お悩みの方は不動産・住宅ローンにつよい

東京の独立系ファイナンシャルプランナー事務所

平井FP事務所までお問い合わせください。