フラット３５　前月比＋０．０６％　じわり上昇

（返済期間２１～３５年）・・・１．１７％（前月比　＋０．０６％）

（返済期間１５～２０年）・・・１．１２％（前月比　＋０．０６％）

（※）融資率９割以下（自己資金１割以上）の最低金利

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■フラット３５　２０１９年１１月実行金利

＜融資率９割以下＞

返済期間	適用金利
21～35年	1.17％（前月比 ＋0.06％）
15～20年	1.12％（前月比 ＋0.06％）

＜融資率９割超　＞

返済期間	適用金利
21～35年	1.43％（前月比 ＋0.06％）
15～20年	1.38％（前月比 ＋0.06％）

※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
　表示は自己資金1割以上または1割未満向けに
　最低金利で取り扱っている金融機関のものです。

※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。

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■「フラット３５Ｓ」適用物件はさらに▲０．２５％の金利優遇

「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
　　　　　　　　　　　　性能面で特に優れた良質な住宅向けに
　　　　　　　　　　　　当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度



＜フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利＞

融資額割合 と返済期間	フラット３５Ｓ (Ａプラン)	フラット３５Ｓ (Ｂプラン)	フラット３５ （一般住宅）
融資率9割以下 返済期間 21～35年	(当初１０年間) ０．９６％ (１１年目以降) １．２１％	(当初５年間) ０．９６％ (６年目以降) １．２１％	（全期間） １．２１％
融資率9割以下 返済期間 15～20年	(当初１０年間) ０．９１％ (１１年目以降) １．１６％	(当初５年間) ０．９１％ (６年目以降) １.１６％	（全期間） １．１６％
融資率9割超 返済期間 21～35年	(当初１０年間) １．２２％ (１１年目以降) １．４７％	(当初５年間) １．２２％ (６年目以降) １．４７％	（全期間） １．４７％
融資率9割超 返済期間 15～20年	(当初１０年間) １．１７％ (１１年目以降) １．４２％	(当初５年間) １．１７％ (６年目以降) １．４２％	（全期間） １．４２％

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２０１９年１０月から

フラット３５は１億円以上の住戸にも

融資をするようになりました。


新築戸建はSの金利優遇が使える物件が多く

永住志向が強いことから

今の低金利にうちに全期間固定しようと考える

人達がちらほらみえるようになっています。



フラット３５の制度の細かい部分については

認知度が低いものも多いですが

共稼ぎ夫婦で借入を考えている人には

使い勝手がいい部分もあります。


銀行ローンかフラット３５か

変動か固定か

住宅ローンでお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで

お問い合わせください。




過去の金利情報はこちら⇒フラット３５　過去の金利

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