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2019年11月住宅ローン金利(フラット35)

フラット35 前月比+0.06% じわり上昇

(返済期間21~35年)・・・1.17%(前月比 +0.06%)

(返済期間15~20年)・・・1.12%(前月比 +0.06%)


(※)融資率9割以下(自己資金1割以上)の最低金利



■フラット35 2019年11月実行金利

<融資率9割以下>
返済期間適用金利
21~35年1.17%(前月比 +0.06%)
15~20年1.12%(前月比 +0.06%)



<融資率9割超 >
返済期間適用金利
21~35年1.43%(前月比 +0.06%)
15~20年1.38%(前月比 +0.06%)



※フラット35は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

※フラット35は取扱金融機関によって金利が異なります。
 表示は自己資金1割以上または1割未満向けに
 最低金利で取り扱っている金融機関のものです。

※フラット35は融資実行時(引渡時)の金利が適用となります。



■「フラット35S」適用物件はさらに▲0.25%の金利優遇

「フラット35S」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
            性能面で特に優れた良質な住宅向けに
            当初10年間、もしくは5年間金利を優遇する制度



<フラット35S(高性能住宅)とフラット35(一般住宅)の金利>
融資額割合
と返済期間
フラット35S
(Aプラン)
フラット35S
(Bプラン)
フラット35
(一般住宅)
融資率9割以下
返済期間
21~35年

(当初10年間)
0.96%

(11年目以降)
1.21%
(当初5年間)
0.96%

(6年目以降)
1.21%
(全期間)
1.21%


融資率9割以下
返済期間
15~20年

(当初10年間)
0.91%

(11年目以降)
1.16%
(当初5年間)
0.91%

(6年目以降)
1.16%
(全期間)
1.16%


融資率9割超
返済期間
21~35年

(当初10年間)
1.22%

(11年目以降)
1.47%
(当初5年間)
1.22%

(6年目以降)
1.47%
(全期間)
1.47%


融資率9割超
返済期間
15~20年

(当初10年間)
1.17%

(11年目以降)
1.42%
(当初5年間)
1.17%

(6年目以降)
1.42%
(全期間)
1.42%







2019年10月から

フラット35は1億円以上の住戸にも

融資をするようになりました。


新築戸建はSの金利優遇が使える物件が多く

永住志向が強いことから

今の低金利にうちに全期間固定しようと考える

人達がちらほらみえるようになっています。



フラット35の制度の細かい部分については

認知度が低いものも多いですが

共稼ぎ夫婦で借入を考えている人には

使い勝手がいい部分もあります。


銀行ローンかフラット35か

変動か固定か

住宅ローンでお悩みの方は平井FP事務所まで

お問い合わせください。




過去の金利情報はこちら⇒フラット35 過去の金利




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