フラット３５ 史上最低水準まで引き下げ！！
（返済期間２１～３５年）・・・１．１８％
（返済期間１５～２０年）・・・１．１２％
※融資額9割以下の最低金利
（※）フラット35の返済期間21年～35年・融資比率9割以下の最低金利
フラット３５の指標となる長期金利が下がっています。
短期金利は動いていませんが
長期金利はしばらく低水準で推移するように
日本銀行が誘導しており
長期固定金利を選択する人にとっては追い風が吹いています。
＜フラット３５ 過去の金利推移＞
過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）（団体信用生命保険料含まず）
過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
７．４％（１９９０年１０月実行の１０年以降金利）
（「旧公庫」時代）
平均値（※）・・・２．０７９％（過去１５年の平均値）
フラット３５の過去最低金利０．９％は
団体信用生命保険料の支払いが別途毎年必要だった時代のもの。
フラット３５は
２０１７年１０月から
団体信用生命保険料が金利に組み込まれるようになり
その分０．２８％上乗せされました。
過去最低金利の０．９％に
団信料相当０．２８％を加算して考えると１．１８％となり、
今月の金利は団信料を考慮すると、
過去最低金利に並ぶ水準にまで引き下げられたことになります。
【フラット３５ ２０１９年７月実行金利】
＜融資額９割以下＞
＜融資額９割超 ＞
※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。
※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。
「フラット３５Ｓ」適用物件は
当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇
「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
性能面で特に優れた良質な住宅向けに
当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度
〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉
フラット３５か民間住宅ローンかでお悩みの方
住宅購入でお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
２０１９年７月の都市銀行の金利はこちら⇒2019年7月住宅ローン金利（都市銀行）
過去の金利情報はこちら⇒フラット３５ 過去の金利
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フラット３５Sの認定基準
『フラット35』融資対象が諸費用まで拡大！！
２０１７年１０月『フラット３５』制度改正 団信料金利組み込みに！！
（返済期間２１～３５年）・・・１．１８％
（返済期間１５～２０年）・・・１．１２％
※融資額9割以下の最低金利
（※）フラット35の返済期間21年～35年・融資比率9割以下の最低金利
フラット３５の指標となる長期金利が下がっています。
短期金利は動いていませんが
長期金利はしばらく低水準で推移するように
日本銀行が誘導しており
長期固定金利を選択する人にとっては追い風が吹いています。
＜フラット３５ 過去の金利推移＞
過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）（団体信用生命保険料含まず）
過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
７．４％（１９９０年１０月実行の１０年以降金利）
（「旧公庫」時代）
平均値（※）・・・２．０７９％（過去１５年の平均値）
フラット３５の過去最低金利０．９％は
団体信用生命保険料の支払いが別途毎年必要だった時代のもの。
フラット３５は
２０１７年１０月から
団体信用生命保険料が金利に組み込まれるようになり
その分０．２８％上乗せされました。
過去最低金利の０．９％に
団信料相当０．２８％を加算して考えると１．１８％となり、
今月の金利は団信料を考慮すると、
過去最低金利に並ぶ水準にまで引き下げられたことになります。
【フラット３５ ２０１９年７月実行金利】
＜融資額９割以下＞
| 返済期間 | 適用金利 |
| 21～35年 | 1.18％（前月比 ▲0.09％） |
| 15～20年 | 1.12％（前月比 ▲0.09） |
＜融資額９割超 ＞
| 返済期間 | 適用金利 |
| 21～35年 | 1.62％（前月比 ▲0.09％） |
| 15～20年 | 1.56％（前月比 ▲0.09％） |
※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。
※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。
「フラット３５Ｓ」適用物件は
当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇
「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
性能面で特に優れた良質な住宅向けに
当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度
〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉
| 融資額割合 と返済期間 | フラット３５Ｓ (Ａプラン) | フラット３５Ｓ (Ｂプラン) | フラット３５ （一般住宅） |
| 融資額9割以下 返済期間21～35年 | (当初１０年間) ０．９３％ (１１年目以降) １．１８％ | (当初５年間) ０．９３％ (６年目以降) １．１８％ | （全期間） １．１８％ |
| 融資額9割以下 返済期間15～20年 | (当初１０年間) ０．８７％ (１１年目以降) １．１２％ | (当初５年間) ０．８７％ (６年目以降) １.１２％ | （全期間） １．１２％ |
| 融資額9割超 返済期間21～35年 | (当初１０年間) １．３７％ (１１年目以降) １．６２％ | (当初５年間) １．３７％ (６年目以降) １．６２％ | （全期間） １．６２％ |
| 融資額9割超 返済期間15～20年 | (当初１０年間) １．３１％ (１１年目以降) １．５６％ | (当初５年間) １．３１％ (６年目以降) １．５６％ | （全期間） １．５６％ |
フラット３５か民間住宅ローンかでお悩みの方
住宅購入でお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
２０１９年７月の都市銀行の金利はこちら⇒2019年7月住宅ローン金利（都市銀行）
過去の金利情報はこちら⇒フラット３５ 過去の金利
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