2016年8月17日の日経新聞記事によると
大手銀行で住宅ローンを借りる際に
変動金利を選ぶ人よりも固定金利を選ぶ人が
多くなったようです。
日本経済新聞社が
都市銀行と三井住友信託銀行の５大銀行に対してヒアリングを行い
2016年6月・7月の住宅ローン申請件数のうち
変動金利と固定金利が占める割合を調査した結果は以下の通り⇓⇓⇓
【2016年6・7月住宅ローン申請分の変動と固定の比率】
なかでも三菱東京ＵＦＪ銀行に関しては
＜2015年1～7月申請分＞ 変動７割 ： 固定3割
⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓
＜2016年1～7月申請分＞ 固定７割 ： 変動3割
と変動と固定が大幅に逆転、
2016年7月単月に限ると固定が９割に達したようです。
借り換えに関してはほぼ100％固定金利とのこと。
（出所：日本経済新聞 2016年8月17日朝刊）
そもそも、住宅ローン市場全体ではマイナス金利導入前は
変動金利を選び人が全体の4割くらいでした。
景気が悪くなると変動金利で借りる人が6割くらいに増え
逆にアベノミクスで日経平均株価が急激に上がった局面では
金利先高観により変動金利を選ぶ人が3割くらいまで減りましたが
2014年11月～2015年10月までの1年間で借りた人の平均を見ると
変動金利を選ぶ人は4割くらいでした。
(参考ブログ➡変動？固定？みんなが選んでいる住宅ローン金利
住宅ローン市場全体では4割くらいですが、
都市銀行は変動金利を主力商品として
金利優遇を拡大してきたので
変動金利で借りる人が他の金融機関よりも
多い傾向にあります。
当事務所に相談に来る人の中には
都市銀行の銀行員に
「ほぼみんな変動金利を選んでますよ」
と言われたという人が少なくありません。
先の日本経済新聞の調査によると
三菱東京ＵＦＪ銀行に関しては昨年まで７割が変動金利を選んでいたので
「ほぼみんな」ではないにしても変動を選ぶ人が多かったのは事実なようです。
ところがマイナス金利導入後、
固定金利が変動金利よりも低くなる異常現象が
起きたため、固定金利を選ぶ人が急増。
特に30～35年固定のような超長期固定金利商品に
力を入れる金融機関で顕著な動きが見られ、
フラット35を取り扱う金融機関の中には
前年比300％で申込が増えているところも
あるようです。
確かに35年固定が0.9％台の今、
長く住むつもりならば長期固定しない
手はないと思います。
とはいえ、状況によって変動にするべきか、
固定にするべきか異なりますし、
金融機関によって審査の難易度が大きく異なるので、
金融機関や金利選びで迷ったら
ぜひ当事務所までご相談ください。
金融機関比較検証サービスはこちら⬇
住宅ローン比較検証・選定
大手銀行で住宅ローンを借りる際に
変動金利を選ぶ人よりも固定金利を選ぶ人が
多くなったようです。
日本経済新聞社が
都市銀行と三井住友信託銀行の５大銀行に対してヒアリングを行い
2016年6月・7月の住宅ローン申請件数のうち
変動金利と固定金利が占める割合を調査した結果は以下の通り⇓⇓⇓
【2016年6・7月住宅ローン申請分の変動と固定の比率】
| 変動金利 ＜ 固定金利 変動よりも固定の方が申込が多かった銀行 | 変動金利 ＞ 固定金利 変動の方が固定よりも申込が多かった銀行 |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 三井住友信託銀行 りそな銀行 | 三井住友銀行 みずほ銀行 |
なかでも三菱東京ＵＦＪ銀行に関しては
＜2015年1～7月申請分＞ 変動７割 ： 固定3割
⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓
＜2016年1～7月申請分＞ 固定７割 ： 変動3割
と変動と固定が大幅に逆転、
2016年7月単月に限ると固定が９割に達したようです。
借り換えに関してはほぼ100％固定金利とのこと。
（出所：日本経済新聞 2016年8月17日朝刊）
そもそも、住宅ローン市場全体ではマイナス金利導入前は
変動金利を選び人が全体の4割くらいでした。
景気が悪くなると変動金利で借りる人が6割くらいに増え
逆にアベノミクスで日経平均株価が急激に上がった局面では
金利先高観により変動金利を選ぶ人が3割くらいまで減りましたが
2014年11月～2015年10月までの1年間で借りた人の平均を見ると
変動金利を選ぶ人は4割くらいでした。
(参考ブログ➡変動？固定？みんなが選んでいる住宅ローン金利
住宅ローン市場全体では4割くらいですが、
都市銀行は変動金利を主力商品として
金利優遇を拡大してきたので
変動金利で借りる人が他の金融機関よりも
多い傾向にあります。
当事務所に相談に来る人の中には
都市銀行の銀行員に
「ほぼみんな変動金利を選んでますよ」
と言われたという人が少なくありません。
先の日本経済新聞の調査によると
三菱東京ＵＦＪ銀行に関しては昨年まで７割が変動金利を選んでいたので
「ほぼみんな」ではないにしても変動を選ぶ人が多かったのは事実なようです。
ところがマイナス金利導入後、
固定金利が変動金利よりも低くなる異常現象が
起きたため、固定金利を選ぶ人が急増。
特に30～35年固定のような超長期固定金利商品に
力を入れる金融機関で顕著な動きが見られ、
フラット35を取り扱う金融機関の中には
前年比300％で申込が増えているところも
あるようです。
確かに35年固定が0.9％台の今、
長く住むつもりならば長期固定しない
手はないと思います。
とはいえ、状況によって変動にするべきか、
固定にするべきか異なりますし、
金融機関によって審査の難易度が大きく異なるので、
金融機関や金利選びで迷ったら
ぜひ当事務所までご相談ください。
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