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2015年12月住宅ローン金利(都市銀行)

『フラット35』12月の金利はこちら⇒2015年12月住宅ローン金利(フラット35)


大手都市銀行4行(三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行)

住宅ローン貸出金利(12月融資実行分)

金利タイプ変動金利
(前月比)
5年固定
(前月比)
10年固定
(前月比)
35年固定
(前月比)
その他の
全期間固定
(前月比)
三菱東京
UFJ銀行
0.775%
(不変)
1.5%
(+0.05%)
1.1%
(不変)
1.72%
(+0.01%)
返済期間
26年~30年
1.68%
三井住友銀行0.775%
(不変)
1.0%
(不変)
1.1%
(不変)
2.09%
(▲0.03%)
返済期間
15年~20年
2.04%
みずほ銀行0.775%
(不変)
0.95%
(不変)
1.20%
(不変)
1.91%
(▲0.01%)
返済期間
26年~30年
1.87%
りそな銀行0.775%
(不変)
1.15%1.1%
1.85%返済期間
26年~30年
1.80%
固定期間終了
後の金利優遇
全期間▲1.7%▲1.4%
(みずほは▲1.7%
りそなは▲1.6%)
▲1.4%
(みずほは▲1.7%
りそなは▲1.6%)


※各金利は最優遇を受けられた場合の金利。
実際には審査の結果、お客様によって金利優遇が異なります。




大手4行の比較においては

変動金利は4行とも横並びの0.775%。




10年固定はみずほ銀行以外は同水準の1.1%。

対して、みずほ銀行1.2%となっていますが、

11年目以降の金利を考慮すると

三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行の

11年目以降の金利優遇が▲1.4%なのに対し、

みすほ銀行の11年目以降の金利優遇は▲1.7%、

りそな銀行の11年目以降の金利優遇は▲1.6%となっていますので

金利の優位性を検証する場合は、全期間で比較してみる必要があります。




さらに、全期間固定の35年固定金利については

三菱東京UFJ銀行がダントツ低く有利となっています。








今月から大手行の住宅ローン金利比較にりそな銀行を加えました。

2015年2月に公的資金完済を終え、商品競争力が出てきており

当事務所のお客様や取引先不動産業者さんの間でも

りそな銀行の名前が上がることが多くなってきました。


銀行を決める際には

金利以外の面でも諸費用・担当の行員・使い勝手など

決め手となる要素はたくさんありますが

金融機関にはどんどん競争力をつけて

消費者にとって良い商品を開発してほしいと思います(^^)。

| 13:14 | 未分類