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2021年4月住宅ローン金利(都市銀行)

新年度スタート
みずほ銀行が金利優遇幅を拡大、変動金利が0.375%に!!

【変動金利  都市銀行4行の比較】
銀行名
店頭申込
(金利優遇)
ネット申込
(金利優遇)
三菱
0.475%
(▲2.2%)

※窓口のタブレットやテレビ電話でスマート手続きをする場合

※対面申込・対面契約は0.625%
0.475%
(▲2.0%)






三井

0.475%
(▲2.0%)
みずほ
0.575%
(▲1.9%)
0.375%
(▲2.1%)
りそな
0.470%
(▲2.005%)
0.470%
(▲2.005%)



【10年固定金利 都市銀行4行の比較】
銀行名
店頭申込
<前月比>
(11年目以降
金利優遇)
ネット申込
<前月比>
(11年目以降
金利優遇)
三菱
0.74%
<不変>
(▲1.7%)
0.74%
<+0.1%>
(▲1.5%)
三井


1.15%
<不変>
(▲1.4%)
みずほ

0.85%
<不変>
(▲1.9%)
0.65%
<▲0.05%>
(▲2.1%)
りそな

0.695%
<+0.05%>
(▲1.655%)
0.695%
<+0.05%>
(▲1.655%)



【35年固定金利 都市銀行4行の比較】
銀行名
店頭申込
<前月比>
ネット申込
<前月比>
三菱
1.75%
<▲0.01%>

三井

1.39%
<▲0.06%>
みずほ
1.18%
<▲0.06%>
1.08%
<▲0.01%>
りそな
1.40%
<+0.05%>
1.40%
<+0.05%>


※新規借入(借換除く)で最優遇が受けられた場合の金利です。
 審査の結果によって表示の金利より高くなることがあります。

※保証料一括払い型、融資手数料型
 店頭窓口申込、ネット申込
 の商品が混在しています。

※提携ローンや借換専用ローンの場合は
 上記金利と異なる場合があります。

※銀行名の表記について
三菱・・・三菱UFJ銀行
三井・・・三井住友銀行
みずほ・・みずほ銀行
りそな・・りそな銀行





新年度がスタートしました。

4月といえば多くの銀行が変動金利の見直しや

新施策を打ち出す時期であり

住宅ローンの金利が動きやすい時期でもあります。


そんな中、みずほ銀行が

利ざやを縮小して変動金利の金利優遇幅をさらに拡大


なんと変動金利0.375%と

ネット銀行よりも低い金利を打ち出してきました!


ただし、ネット申込をした人限定の金利なので

窓口申込や不動産会社経由は対象外となります。




住宅ローンの金利は

すでに採算ぎりぎりのレベルまで

下がっていますので

徹底的に人件費を減らして

コストカットする動きが顕著です。



三井住友銀行は基本的に

ネットでの受付しかしていません。

その他の銀行でも

住宅ローン業務は一部の店舗に集約してしまい

近くの店舗では相談に乗ってもらえないことが多くなっています。



WEBで手続きをした方が金利は低く得ですが

ただでさえも複雑で難しい住宅ローンの手続きを

一人でしなくてはならないので

このところ選択間違いや誤解によるトラブルが増えています。



たとえば5,000万円を35年返済で借りるときには

金利が0.1%違うだけで総返済額は100万円も違いますし

よく調べずにクリックしてしまった結果

住宅ローン控除を受けることができない商品だった

というトラブルなどもあります。




住宅ローンを比較検討するときには

時間に余裕をもって

あらかじめよく勉強しておくようにしてください。





自分で選ぶ時間を節約したい場合や

誤解によるトラブルをさけるためには

専門家のコンサルタントを受けることで

結果として時間と費用を大幅に節約できます。



平井FP事務所では

元銀行員であり、元不動産業者でもある

住宅ローンに強いファイナンシャルプランナーが

住宅ローンの比較提案、

ベストな借り方・返し方をご提案します。



月々返済額のシミュレーション

償還表を用いた繰り上げ返済のシミュレーション

税金対策としての借り方のシミュレーションなど

さまざまなソフトを使って

多角的に検証を行い

一生涯の家計収支とリンクさせた

包括的な提案をしております。




住宅ローンをお得に活用したい

住宅選びで失敗したくないなどのご相談は

住宅購入相談・住宅ローン相談実績20年の

平井FP事務所まで

お問い合わせください。


変動金利(店頭金利)過去35年推移




今月のフラット35の金利はこちら⇒2021年4月住宅ローン金利(フラット35)

過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利