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2018年10月住宅ローン金利(フラット35)

フラット35 2ヶ月連続上昇 前月比+0.02%

直近3ヶ月のフラット35金利(自己資金1割以上・返済期間21~35年)

<10月>1.41%

< 9月>1.39%

< 8月>1.34% 








【フラット35 10月実行金利】

<融資額9割以下>
返済期間適用金利
21~35年1.41%(前月比 +0.02%)
15~20年1.33%(前月比 +0.02%)




<融資額9割超 >
返済期間適用金利
21~35年1.85%(前月比 +0.02%)
15~20年1.77%(前月比 +0.02%)





※フラット35は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

※フラット35は取扱金融機関によって金利が異なります。
 表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。

※フラット35は融資実行時(引渡時)の金利が適用となります。






「フラット35S」適用物件は

当初10年間または5年間▲0.25%の金利優遇


「フラット35S」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
            
            性能面で特に優れた良質な住宅向けに

            当初10年間、もしくは5年間金利を優遇する制度



〈フラット35S(高性能住宅)とフラット35(一般住宅)の金利〉
融資額割合
と返済期間
フラット35S
(Aプラン)
フラット35S
(Bプラン)
フラット35
(一般住宅)
融資額9割以下
返済期間21~35年


(当初10年間)
1.16%

(11年目以降)
1.41%
(当初5年間)
1.16%

(6年目以降)
1.41%
(全期間)
1.41%


融資額9割以下
返済期間15~20年


(当初10年間)
1.08%

(11年目以降)
1.33%
(当初5年間)
1.08%

(6年目以降)
1.33%
(全期間)
1.33%


融資額9割超
返済期間21~35年


(当初10年間)
1.60%

(11年目以降)
1.85%
(当初5年間)
1.60%

(6年目以降)
1.85%
(全期間)
1.85%


融資額9割超
返済期間15~20年


(当初10年間)
1.52%

(11年目以降)
1.77%
(当初5年間)
1.52%

(6年目以降)
1.77%
(全期間)
1.77%










     <フラット35 過去の金利推移>


過去最低金利・・・0.9%(2016年8月)

過去最高金利・・・3.17%(2004年8月)
         5.50%(1991年7月)(「旧公庫」時代)

平均値(※)・・・2.19%(過去15年の平均値)





2018年10月から

築10年以内の中古住宅について融資条件が緩和されました。

詳細はこちら⇒フラット35 築10年以内中古住宅の融資条件を緩和


フラット35は住宅ローンの中でも複雑な商品です。

フラット35にするべきか、他の銀行の長期固定にするべきか、

あるいは変動金利にするべきかなど、

住宅ローンでお悩みの方は平井FP事務所まで

お問い合わせください。





10月の都市銀行の金利はこちら⇒2018年10月住宅ローン金利(都市銀行)

過去の金利情報はこちら⇒フラット35 過去の金利





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