2017年12月住宅ローン金利（フラット35）

2017年12月05日

１２月のフラット３５は前月比▲０．０３％

２０１７年　住宅ローン金利は

依然、歴史的低金利を維持したまましめくくりへ

【フラット３５　１２月実行金利】

〈自己資金1割以上〉

返済期間	適用金利
21～35年	1.34％（前月比▲0.03％）
15～20年	1.27％（前月比▲0.03％）

〈自己資金1割未満〉

返済期間	適用金利
21～35年	1.78％（前月比▲0.03％）
15～20年	1.71％（前月比▲0.03％）

※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
　表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。

※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。

２０１７年１０月から、

フラット３５は団体信用生命保険料が金利に上乗せとなりました。

団体信用生命保険料相当分として０．２８％上乗せされています。

これまでのように

団体信用生命保険料が毎年銀行口座から引き落としされる

ことがなくなり、

実質保険料負担は安くなっています。

「フラット３５Ｓ」適用物件は当初１０年間（５年間）

▲０．２５％の金利優遇

「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　性能面で特に優れた良質な住宅向けに

　　　　　　　　　　　　当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度

〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉

自己資金割合と返済期間	フラット３５Ｓ (Ａプラン)	フラット３５Ｓ (Ｂプラン)	フラット３５（一般住宅）
自己資金1割以上返済期間21～35年	(当初１０年間) １．０９％ (１１年目以降) １．３４％	(当初５年間) １．０９％ (６年目以降) １．３４％	（全期間）１．３４％
自己資金1割以上返済期間15～20年	(当初１０年間) １．０２％ (１１年目以降) １．２７％	(当初５年間) １．０２％ (６年目以降) １．２７％	（全期間）１．２７％
自己資金1割未満返済期間21～35年	(当初１０年間) １．５３％ (１１年目以降) １．７８％	(当初５年間) １．５３％ (６年目以降) １．７８％	（全期間）１．７８％
自己資金1割未満返済期間15～20年	(当初１０年間) １．４６％ (１１年目以降) １．７１％	(当初５年間) １．４６％ (６年目以降) １．７１％	（全期間）１．７１％

さらに、フラット３５Ｓは

３世代同居や親世帯と近居の人向けに

金利優遇する子育て支援制度との併用が可能です。

本制度を推進している行政のエリア内と対象地域は限られますが、

埼玉県蕨市や横浜市などで2世帯同居を検討している人には

朗報です。

平井ＦＰ事務所では、フラット３５のメリット・デメリット、

新制度がスタートしたフラット３５

ならでは特徴を活かしたお得な活用方法などを

お伝えしています。

難解複雑な住宅ローン商品の中でも

フラット３５は特に仕組みが複雑な商品です。

フラット３５でお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで

お問い合わせください。

１２月の都市銀行の金利はこちら⇒2017年12月住宅ローン金利(都市銀行)

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