都市銀行住宅ローン、１２月はほとんど変わらず
２０１６年２月のマイナス金利導入からまもなく２年
依然、住宅ローン金利は歴史的低金利を維持
２０１８年住宅ローン金利はどうなる？
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
その他の金利はこちら⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓
【都市銀行４行 １２月住宅ローン金利一覧】
２０１７年の住宅ローンを振り返ると
１０月には「フラット３５」の大幅な制度変更がありました。
団体信用生命保険料が金利に組み込まれ
実質保険料負担が安くなりましたし、
他の銀行住宅ローンと比較がしやすくなったという点では
私たち消費者にとってよい改正だったと言えるでしょう。
その他、「フラット３５」では
団体信用生命保険の万一の際の保険金支払い事由が
一部緩和されましたが、
他の銀行でも特定疾病保障の保険金支払事由を緩和してきている
流れにのった動きと思われます。
三大信託銀行の一つである「三菱ＵＦＪ信託銀行」は
２０１８年４月から住宅ローンの新規貸し出しを中止、
一部銀行では
金利の極端な引き下げをやめてきている動きも見られ、
異常な水準で低金利を維持している住宅ローンが
銀行にとって不採算事業となっていることの現れでしょう。
過去２０年にわたり住宅ローン業務を行ってきましたが
今後も引き続き住宅ローンの動きをウォッチしていきたいと思います。
これから借りる人も・今借りている人も
住宅ローンでお困りの方・お悩みの方は
平井ＦＰ事務所までお問い合わせください。
フラット35の金利はこちら⇒2017年12月住宅ローン金利（フラット35）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
２０１６年２月のマイナス金利導入からまもなく２年
依然、住宅ローン金利は歴史的低金利を維持
２０１８年住宅ローン金利はどうなる？
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 2017年12月実行金利 （前月比） | 11年目以降優遇 |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 0.75％ （不変） | ▲1.60％ |
| 三井住友銀行 | 1.05％ （不変） | ▲1.40％ |
| みずほ銀行 | 0.80％ (不変) | ▲1.85％ |
| りそな銀行 | 1.05％ （不変） | ▲1.60％ |
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 2017年12月実行金利 | 前月比 |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 1.39％ | 不変 |
| 三井住友銀行 | 1.71％ | 不変 |
| みずほ銀行 | 1.23％～1.63％ | ▲0.01％ |
| りそな銀行 | 1.40％ | 不変 |
その他の金利はこちら⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓
【都市銀行４行 １２月住宅ローン金利一覧】
| 金利タイプ | 変動金利 (前月比) | 3年固定 （前月比） | 5年固定 (前月比) | 10年固定 (前月比) | 20年固定 (前月比） | 35年固定 (前月比) |
| 三菱東京 ＵＦＪ銀行 | 0.625％ (不変) | 0.45％ （不変） | 1.30％ （不変） | 0.75％ (不変) | (返済期間21～25年) 1.24％ （不変） | 1.39％ (不変) |
| 三井住友 銀行 | 0.625％ (不変) アプリ申込は0.575％ | 1.00％ （不変） アプリ申込は0.95％ | 0.80％ (不変) | 1.05％ (不変) | （返済期間16～20年）1.58％ （不変） | 1.71％ (不変） |
| みずほ銀行 | 0.625％ (不変) ネット申込は 0.6％ （不変） | 0.70％ (不変) ネット申込は 0.675％ (不変) | 0.70％ (不変) ネット申込は 0.675％ (不変) | 0.80％ (不変) ネット申込は 0.775％ (不変) | （返済期間16～20年）1.17％～1.57％ （不変） ネット申込は1.145％ | 1.23％～1.63％ (▲0.01％) ネット申込は1.205％ |
| りそな銀行 | 0.575％ （不変） （手数料型は0.520％） WEB限定 借換専用 0.440％ | 1.0％ （不変） WEB限定 借換専用 0.965％ | 1.0％ （不変） WEB限定 借換専用 0.965％ | 1.05％ （不変) WEB限定 借換専用 0.65％ | （返済期間20年以内）1.35％ (不変) | 1.40％ (不変) |
| 固定期間終了後の金利優遇 | 三菱・三井・みずほ▲1.85％ りそな▲1.9％ （三井住友アプリは▲1.9％ （みずほネット申込は▲1.875％) (りそな WEB借換専用は▲2.035％ | 三菱・三井・みずほとも▲1.85％ （三井住友アプリは▲1.9％ (みずほネット申込は▲1.875％) りそな ▲1.6％ （りそなWEB借換専用は▲2.035％） | 三井▲1.4％ みずほ・三菱▲1.85％ （みずほﾈｯﾄ申込は▲1.875％） りそな▲1.6％ （りそなWEB借換専用は（▲2.035％） | 三井▲1.4％ みずほ▲1.85％ （ﾈｯﾄは▲1.875％） 三菱・りそな▲1.6％ （りそなWEB借換限定は▲2.035％ | | |
２０１７年の住宅ローンを振り返ると
１０月には「フラット３５」の大幅な制度変更がありました。
団体信用生命保険料が金利に組み込まれ
実質保険料負担が安くなりましたし、
他の銀行住宅ローンと比較がしやすくなったという点では
私たち消費者にとってよい改正だったと言えるでしょう。
その他、「フラット３５」では
団体信用生命保険の万一の際の保険金支払い事由が
一部緩和されましたが、
他の銀行でも特定疾病保障の保険金支払事由を緩和してきている
流れにのった動きと思われます。
三大信託銀行の一つである「三菱ＵＦＪ信託銀行」は
２０１８年４月から住宅ローンの新規貸し出しを中止、
一部銀行では
金利の極端な引き下げをやめてきている動きも見られ、
異常な水準で低金利を維持している住宅ローンが
銀行にとって不採算事業となっていることの現れでしょう。
過去２０年にわたり住宅ローン業務を行ってきましたが
今後も引き続き住宅ローンの動きをウォッチしていきたいと思います。
これから借りる人も・今借りている人も
住宅ローンでお困りの方・お悩みの方は
平井ＦＰ事務所までお問い合わせください。
フラット35の金利はこちら⇒2017年12月住宅ローン金利（フラット35）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
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