長期的な目線で今後の家計収支・人生設計をとらえた上で
オリジナリティ溢れるマイホームを注文建築した成功事例
![DSC_3758](https://i.grupo.jp/dynamic/da/47/440dd0bd53587b870fa09540accd0c1ebe2ada47w900_6815184.jpg)
どんなことで悩んでいましたか?
結婚を機に、マイホームの購入を考え始めていました。
そんなとき、たまたま家の近くで
新築戸建住宅が売りに出ており
軽い気持ちでぷらっと見に行ってみたんです。
すると、営業マンが初回から
「住宅ローンの借入は全く問題ないです」
「この価格ならお二人は問題なく買えますよ、大丈夫です」
としきりに勧めてきました。
自分たち自身が
「いったいどれくらいの予算ならば無理なく買える範囲なのか」
「ローンはいくらくらい借りていいものなのか」
まったく見当もつかなかったので
いくら「大丈夫」と言われてもしっくりこなかったんです。
大きい買い物なので衝動買いして失敗したくないし、
無理して家を買ったところで
住宅ローンの返済に追われ
日々の生活を犠牲にするようなことだけは避けたい。
「家を買うことが目的ではなく
家を買った後の家族との生活を楽しみたい」
この想いだけは終始一貫していました。
でも、
そのためにはいくらくらいの予算にすればいいのか分からない
予算が決まらないと身動きがとれない
と前に進むことができずにいたのです。
![DSC_3658](https://i.grupo.jp/dynamic/5b/48/c52d9b95f015e5a36066f2015f64aff885e55b48w900_6815185.jpg)
なぜ平井FP事務所に相談しましたか?
妻がファイナンシャルプランナーの存在を知っていたんです。
ファイナンシャルプランナーに相談すると
一生涯の家計収支を診断してくれ
診断結果から適正な住宅予算を教えてくれるということを
何かで見て知っていたんですね。
今、思うと
マイホームを無事に建てられたことについて
彼女がいろいろとアンテナを高くはっていたことが
とても大きかったです。
日本ファイナンシャルプランナー協会のCFP検索システムで
「住宅ローンを専門にしている東京のFP」で検索したら
平井FP事務所にたどり着きました。
![DSC_3738](https://i.grupo.jp/dynamic/5d/94/2164cb405981b0bda30c7be1f29afb47dca95d94w900_6815194.jpg)
相談した結果、どうでしたか?
わかりやすかったです。
「マンション」にするか「戸建て」にするか
「新築住宅」か「中古住宅」か
それまでまったく定まっていなかったのですが
それぞれのケースで
購入時の諸費用や購入後の維持費を比較してもらった結果
「新築戸建」に意見が一致しました。
車を今後もずっと所有し続けること
犬を飼いたいということも
戸建への決め手になりました。
子どもが生まれてからの教育費や
定年退職した後の年金受給見込額と老後にかかる生活費など
具体的な数値でシミュレーションしてもらったことで
自分達の家計収支が長期的な視点で
どのように推移していくかを事前に把握できたことも
良かったです。
理想のライフプランを実現できる
適正な住宅予算が決まったことで
立地の候補を絞ることができ
安心してマイホーム建築をすすめることができました。
![DSC_3715](https://i.grupo.jp/dynamic/de/c5/a87c1c8abd17a2c17f0b10d03feda1ff07aadec5w900_6815188.jpg)
相談しなかったらどうなっていたと思いますか?
計り知れないです。
仲介会社の営業マンも工務店の担当者も
不動産売買や建築の専門家ではありますが
お金の専門家ではないので
家計収支を長期的な視点で捉えたアドバイスはしてくれません。
特に今都内の不動産価格がこれだけ高騰している中で
こちらとしては気が引けるような値段でも
「問題なく買えます」と言われますよね。
ファイナンシャルプランナーという第三者の専門家に客観的に
自分たちの一生涯のお金の流れをシミュレーションしてもらったり
マイホームにかかるお金を比較してもらったりしていなかったら
今頃ものすごいオーバーローンを組んでいたかもしれないし
住宅購入に失敗していたかもしれません。
ほんのちょっとのかけ違いで
被ったかもしれないリスクの大きさは想像がつかないです。
家を買うときは、人生を左右するようなものすごい大きいお金が動くので、
本当にファイナンシャルプランナーに相談した方がいいと実感しました。
![DSC_3802](https://i.grupo.jp/dynamic/16/f9/52c67ddbd41d974f57b63f1dfd02559fc4cc16f9w900_6815191.jpg)
![DSC_3828](https://i.grupo.jp/dynamic/06/c5/9c3ae932089c7d2217e05eb391ff5097598506c5w900_6815192.jpg)
![DSC_3793](https://i.grupo.jp/dynamic/83/f8/19a5a2dd944065f448effee9698f0b7a46f983f8_6815187.jpg)
<お客様へのコンサルタント内容>
◎キャッシュフロー表提案・家計診断・適正予算の算出
◎住宅ローンのアドバイス・資金調達の実行支援
◎住宅購入にまつわる金利優遇・補助金・税制優遇制度のアドバイス
◎火災保険・地震保険のアドバイス
◎不動産仲介会社・工務店・金融機関・司法書士等との連携
◎建物完成・引き渡しまで継続サポート
◎キャッシュフロー表提案・家計診断・適正予算の算出
◎住宅ローンのアドバイス・資金調達の実行支援
◎住宅購入にまつわる金利優遇・補助金・税制優遇制度のアドバイス
◎火災保険・地震保険のアドバイス
◎不動産仲介会社・工務店・金融機関・司法書士等との連携
◎建物完成・引き渡しまで継続サポート