☛２０２４年２月の住宅ローン金利
（都市銀行・ネット銀行）
【変動金利 都市銀行の比較】
| 銀行 | 新規借入 （金利優遇） | 借換専用 （金利優遇） |
| 三菱 | 0.345％ （▲2.13％） | 0.345％ （▲2.13％） |
| 三井 | 0.475% （▲2.0％） ※ZEHは 0.425％ | 0.475％ （▲2.0％） |
| みずほ | 0.375％ （▲2.1％） | 0.375％ （▲2.1％） |
| りそな | 0.340％ （▲2.135％） | 0.340％ （▲2.135％） |
【変動金利 ネット銀行の比較】
| 銀行 | 新規借入 | 借換専用 |
| 住信 SBI | (自己資金 2割以上） 0.298％ (自己資金 2割以下） 0.320％ (物件価格超 の借入） 0.344% | 0.32％ |
| SBI 新生 | (借入額 1億円以上) 0.19%※ (借入額 1億円未満) 0.42% ※期間限定 キャンペーン | (借入額 1億円以上） 0.19%※ (借入額 1億円未満） 0.42% ※期間限定 キャンペーン |
| au じぶん | 0.319％ (au金利優遇) 0.169％ | 0.298％ (au金利優遇) 0.148％ |
| Pay Pay | (自己資金 1割以上) 0.25% (自己資金 1割未満) 0.29% | 0.29% |
| ソニー | 0.397% (物件価格超 の借入) 0.447% | 0.297％ |
| 楽天 | 0.557% | 0.557% |
【１０年固定金利 主力行の比較】
| 銀行 | 新規借入 （11年目以降 金利優遇） | 借換専用 (11年目以降 金利優遇) |
| 三菱 | 0.86％ (11年目～ ▲1.55％) | 0.86% (11年目～ ▲1.55%) |
| 三井 | 1.14 (11年目～ ▲1.6％) | 1.79% (11年目～ ▲2.0％） |
| みずほ | 1.45％ (11年目～ ▲2.1％) | 1.45% (11年目～ ▲2.1％) |
| りそな | 1.605％ (11年目～ ▲1.555%） | 1.605％ (11年目～ ▲1.555%） |
| 住信SBIネット | 0.968％ (11年目～ ▲1.022%） | 0.99％ (11年目～ ▲1.00%) |
| SBI新生 | 0.95％ (11年目～ ▲0.7%） | 0.95％ (11年目～ ▲0.7%） |
| auじぶん | 1.145％ (11年目～ ▲0.8％) | 1.145％ (11年目～ ▲0.8％) |
| PayPay | (自己資金 10％以上) 1.145% (11年目～ ▲1.4％) (自己資金 10％未満) 1.210% (11年目～ ▲1.4％) | 1.201% (11年目～ ▲1.4％) |
| ソニー | 0.960％ (11年目～ ▲0.65％) | 0.960％ (11年目～ ▲0.65％) |
【３５年固定金利 都市銀行の比較】
| 銀行 | 新規借入 | 借換専用 |
| 三菱 | 1.63％ | 1.63% |
| 三井 | 2.19％ | 2.39% |
| みずほ | 1.82％ | 1.82％ |
| りそな | 1.525% | 1.525% |
※上記金利はすべて、審査の結果、
最優遇が受けられた場合の金利です。
※各行の商品ラインナップのなかで
最も低い金利の商品となっています。
※金融機関によって
申込要件・審査の難易度に差があります。
上記はあくまでも
金利競争力だけにフォーカスした比較であり
購入する住宅や申込人の諸条件などによって
表示の金利と異なる場合や
申し込みができない場合もあります。
※提携ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
2月の都市銀行・ネット銀行住宅ローンのなかで
金利競争力のある商品としては
◆１０年固定金利
三菱UFJ銀行 ０．８６％
◆３５年固定金利
りそな銀行 １．５２５％
◆変動金利
変動金利については
金利が０．４％台くらいまでであれば
おおむねどこも遜色ない
魅力的な金利になっているかと
思われます。
あとは
自己資金をいくら用意できるのか
年収に対する借入額の割合、
また購入する物件の担保評価額や
購入ルート（どこから買うか）などによっても
住宅ローンの金利は影響を受けます。
実際、
いざ購入したい物件が決まり
審査を受けてみた結果
ホームページにでていた最優遇金利よりも
高い金利で結果がでることや
借入額が減額になることも
あります。
金利競争力のある金融機関を
大まかにおさえた後は
実際に検討する物件で事前審査を受けてみて
ご自身が借りられる金利や融資条件を確認した上で
総合的に判断をするようにしてください。
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