☛2024年2月の住宅ローン金利
(都市銀行・ネット銀行)
【変動金利 都市銀行の比較】
銀行 | 新規借入 (金利優遇) | 借換専用 (金利優遇) |
三菱 | 0.345% (▲2.13%) | 0.345% (▲2.13%) |
三井 | 0.475% (▲2.0%) ※ZEHは 0.425% | 0.475% (▲2.0%) |
みずほ | 0.375% (▲2.1%) | 0.375% (▲2.1%) |
りそな | 0.340% (▲2.135%) | 0.340% (▲2.135%) |
【変動金利 ネット銀行の比較】
銀行 | 新規借入 | 借換専用 |
住信 SBI | (自己資金 2割以上) 0.298% (自己資金 2割以下) 0.320% (物件価格超 の借入) 0.344% | 0.32% |
SBI 新生 | (借入額 1億円以上) 0.19%※ (借入額 1億円未満) 0.42% ※期間限定 キャンペーン | (借入額 1億円以上) 0.19%※ (借入額 1億円未満) 0.42% ※期間限定 キャンペーン |
au じぶん | 0.319% (au金利優遇) 0.169% | 0.298% (au金利優遇) 0.148% |
Pay Pay | (自己資金 1割以上) 0.25% (自己資金 1割未満) 0.29% | 0.29% |
ソニー | 0.397% (物件価格超 の借入) 0.447% | 0.297% |
楽天 | 0.557% | 0.557% |
【10年固定金利 主力行の比較】
銀行 | 新規借入 (11年目以降 金利優遇) | 借換専用 (11年目以降 金利優遇) |
三菱 | 0.86% (11年目~ ▲1.55%) | 0.86% (11年目~ ▲1.55%) |
三井 | 1.14 (11年目~ ▲1.6%) | 1.79% (11年目~ ▲2.0%) |
みずほ | 1.45% (11年目~ ▲2.1%) | 1.45% (11年目~ ▲2.1%) |
りそな | 1.605% (11年目~ ▲1.555%) | 1.605% (11年目~ ▲1.555%) |
住信SBIネット | 0.968% (11年目~ ▲1.022%) | 0.99% (11年目~ ▲1.00%) |
SBI新生 | 0.95% (11年目~ ▲0.7%) | 0.95% (11年目~ ▲0.7%) |
auじぶん | 1.145% (11年目~ ▲0.8%) | 1.145% (11年目~ ▲0.8%) |
PayPay | (自己資金 10%以上) 1.145% (11年目~ ▲1.4%) (自己資金 10%未満) 1.210% (11年目~ ▲1.4%) | 1.201% (11年目~ ▲1.4%) |
ソニー | 0.960% (11年目~ ▲0.65%) | 0.960% (11年目~ ▲0.65%) |
【35年固定金利 都市銀行の比較】
銀行 | 新規借入 | 借換専用 |
三菱 | 1.63% | 1.63% |
三井 | 2.19% | 2.39% |
みずほ | 1.82% | 1.82% |
りそな | 1.525% | 1.525% |
※上記金利はすべて、審査の結果、
最優遇が受けられた場合の金利です。
※各行の商品ラインナップのなかで
最も低い金利の商品となっています。
※金融機関によって
申込要件・審査の難易度に差があります。
上記はあくまでも
金利競争力だけにフォーカスした比較であり
購入する住宅や申込人の諸条件などによって
表示の金利と異なる場合や
申し込みができない場合もあります。
※提携ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
2月の都市銀行・ネット銀行住宅ローンのなかで
金利競争力のある商品としては
◆10年固定金利
三菱UFJ銀行 0.86%
◆35年固定金利
りそな銀行 1.525%
◆変動金利
変動金利については
金利が0.4%台くらいまでであれば
おおむねどこも遜色ない
魅力的な金利になっているかと
思われます。
あとは
自己資金をいくら用意できるのか
年収に対する借入額の割合、
また購入する物件の担保評価額や
購入ルート(どこから買うか)などによっても
住宅ローンの金利は影響を受けます。
実際、
いざ購入したい物件が決まり
審査を受けてみた結果
ホームページにでていた最優遇金利よりも
高い金利で結果がでることや
借入額が減額になることも
あります。
金利競争力のある金融機関を
大まかにおさえた後は
実際に検討する物件で事前審査を受けてみて
ご自身が借りられる金利や融資条件を確認した上で
総合的に判断をするようにしてください。
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