1. HOME >
  2. ブログ >
  3. 住宅ローン >
  4. 2024年2月住宅ローン金利(都市銀行・ネット銀行)

ブログ

  • ブログ更新メール通知
  • このブログの更新通知をメールで受け取ることができます。
  • 記事検索
RSS

2024年2月住宅ローン金利(都市銀行・ネット銀行)

画像

☛2024年2月の住宅ローン金利

(都市銀行・ネット銀行)




【変動金利 都市銀行の比較】

銀行
新規借入
(金利優遇)
借換専用
(金利優遇)
三菱
0.345%
(▲2.13%)
0.345%
(▲2.13%)
三井
0.475%
(▲2.0%)
※ZEHは
0.425%
0.475%
(▲2.0%)
みずほ
0.375%
(▲2.1%)
0.375%
(▲2.1%)
りそな
0.340%
(▲2.135%)
0.340% 
(▲2.135%)


【変動金利 ネット銀行の比較】

銀行新規借入借換専用
住信
SBI
(自己資金
2割以上)
0.298%

(自己資金
2割以下)
0.320%

(物件価格超
の借入)
0.344%
0.32%
SBI
新生
(借入額
1億円以上)
0.19%※

(借入額
1億円未満)
0.42%

※期間限定
キャンペーン
(借入額
1億円以上)
0.19%※

(借入額
1億円未満)
0.42%

※期間限定
キャンペーン
au
じぶん
0.319%

(au金利優遇)
0.169%
0.298%

(au金利優遇)
0.148%
Pay
Pay
(自己資金
1割以上)
0.25%

(自己資金
1割未満)
0.29%
0.29%
ソニー0.397%

(物件価格超
の借入)
0.447%
0.297%
楽天0.557%0.557%


【10年固定金利 主力行の比較】

銀行


新規借入
(11年目以降
金利優遇)
借換専用
(11年目以降
金利優遇)
三菱
0.86%
(11年目~
▲1.55%)
0.86%
(11年目~
▲1.55%)
三井
1.14
(11年目~
▲1.6%)
1.79%
(11年目~
▲2.0%)
みずほ

1.45%
(11年目~
▲2.1%)
1.45%
(11年目~
▲2.1%)
りそな

1.605%
(11年目~
▲1.555%)
1.605%
(11年目~
▲1.555%)
住信SBIネット

0.968%
(11年目~
▲1.022%)
0.99%
(11年目~
▲1.00%)
SBI新生

0.95%
(11年目~
▲0.7%)
0.95%
(11年目~
▲0.7%)
auじぶん

1.145%
(11年目~
▲0.8%)
1.145%
(11年目~
▲0.8%)
PayPay(自己資金
10%以上)
1.145%
(11年目~
▲1.4%)

(自己資金
10%未満)
1.210%
(11年目~
▲1.4%)
1.201%
(11年目~
▲1.4%)
ソニー0.960%
(11年目~
▲0.65%)
0.960%
(11年目~
▲0.65%)


【35年固定金利 都市銀行の比較】

銀行
新規借入借換専用
三菱
1.63%1.63%
三井
2.19%2.39%
みずほ
1.82%1.82%
りそな
1.525%1.525%


※上記金利はすべて、審査の結果、

最優遇が受けられた場合の金利です。


※各行の商品ラインナップのなかで

最も低い金利の商品となっています。


※金融機関によって

申込要件・審査の難易度に差があります。

上記はあくまでも

金利競争力だけにフォーカスした比較であり

購入する住宅や申込人の諸条件などによって

表示の金利と異なる場合や

申し込みができない場合もあります。


※提携ローンの場合は

上記金利と異なる場合があります。





2月の都市銀行・ネット銀行住宅ローンのなかで

金利競争力のある商品としては


◆10年固定金利

三菱UFJ銀行 0.86%


◆35年固定金利

りそな銀行 1.525%


◆変動金利


変動金利については

金利が0.4%台くらいまでであれば

おおむねどこも遜色ない

魅力的な金利になっているかと

思われます。


あとは

自己資金をいくら用意できるのか

年収に対する借入額の割合、

また購入する物件の担保評価額や

購入ルート(どこから買うか)などによっても

住宅ローンの金利は影響を受けます。


実際、

いざ購入したい物件が決まり

審査を受けてみた結果

ホームページにでていた最優遇金利よりも

高い金利で結果がでることや

借入額が減額になることも

あります。


金利競争力のある金融機関を

大まかにおさえた後は

実際に検討する物件で事前審査を受けてみて

ご自身が借りられる金利や融資条件を確認した上で

総合的に判断をするようにしてください。




今月のフラット35の金利はこちら

2024年2月住宅ローン金利(フラット35)


過去の金利情報はこちら

都市銀行 過去の住宅ローン金利