おおむね長期固定金利は前月比▲０．０５％～▲０．１％の引き下げ、
変動金利は変わらず
【変動金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 （金利優遇） | ネット申込 （金利優遇） |
| 三菱 | 0.625％ （▲1.85％） | 0.475％ （▲2.0％） |
| 三井 | ― | 0.475％ （▲2.0％） |
| みずほ | 0.575％ (▲1.9％) | 0.375％ （▲2.1％） |
| りそな | 0.470％ （▲2.005％） | 0.430％ （▲2.045％） 借り換え専用 |
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 ＜前月比＞ （11年目以降 金利優遇） | ネット申込 ＜前月比＞ (11年目以降 金利優遇) |
| 三菱 | 0.69％ ＜▲0.05％＞ (▲1.7％) | 0.69% ＜▲0.05％＞ (▲1.5%) |
| 三井 | ― | 1.15％ ＜不変＞ （▲1.4％） |
| みずほ | 0.75％ ＜▲0.05％＞ (▲1.9％) | 0.55% ＜▲0.05％＞ (▲2.1％) |
| りそな | 0.595％ ＜▲0.05％＞ (▲1.655%） | 0.595% ＜▲0.05％＞ (▲2.045％) 借り換え専用 |
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 ＜前月比＞ | ネット申込 ＜前月比＞ |
| 三菱 | 1.80％ ＜▲0.1％＞ | 1.65％ ＜▲0.1％＞ |
| 三井 | ― | 1.32％ ＜▲0.05％＞ |
| みずほ | 1.08％ ＜▲0.06％＞ | 0.98％ ＜▲0.06％＞ |
| りそな | 1.35％ ＜不変＞ | 1.35％ ＜不変＞ |
※最優遇が受けられた場合の金利です。
審査の結果によって表示の金利より高くなることがあります。
※融資手数料型の商品となります。
※提携ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
※銀行名の表記について
三菱・・・三菱UFJ銀行
三井・・・三井住友銀行
みずほ・・みずほ銀行
りそな・・りそな銀行
２０２１年４月よりみずほ銀行が
WEB申し込みをする人を対象に
変動金利の金利優遇幅を拡大
０．３７５％の商品を新発表しています。
WEB申込限定の金利なので
窓口申込や不動産会社経由は対象外となる点に
注意が必要です。
住宅ローンの金利は
すでに採算ぎりぎりのレベルまで
下がっていますので
都市銀行をはじめとする店舗型の銀行では
徹底的に人件費を減らして
コストカットする動きが顕著です。
申し込み手続きを
以前のように窓口では受けつけず
WEBからのみとしてしまった
銀行もでてきています。
分からないことがあっても
店舗では相談を一切受けつけず
「コールセンターに相談してください」
と言われることも珍しくありません。
WEBで手続きをした方が金利は低く得ですが
ただでさえも複雑で難しい住宅ローンの手続きを
一人でしなくてはならないので
このところ選択間違いや
仕組みをきちんと理解していない事による
トラブルが増えています。
「住宅ローンが複雑すぎてよく分からないけど
何を質問していいのかも分からない」
という声もよく耳にします。
住宅ローンを比較検討するときには
時間に余裕をもって
あらかじめよく勉強しておくようにしてください。
自分で選ぶ時間を節約したい場合や
誤解によるトラブルをさけるためには
専門家のコンサルタントを受けることで
結果として時間と費用を大幅に節約できます。
平井FP事務所では
元銀行員であり、元不動産業者でもある
住宅ローンに強いファイナンシャルプランナーが
住宅ローンの比較提案、
ベストな借り方・返し方をご提案します。
月々返済額のシミュレーション
償還表を用いた繰り上げ返済のシミュレーション
税金対策としての借り方のシミュレーションなど
さまざまなソフトを使って
多角的に検証を行い
一生涯の家計収支とリンクさせた
包括的な提案をしております。
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