２０１８年６月の都市銀行住宅ローン金利は
長期固定金利が若干の引き上げ
変動・短期固定は据え置き。
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
※いずれも店頭窓口で申し込み、保証料一括払いの場合
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
※いずれも店頭窓口で申し込み、保証料一括払いの場合
【変動金利 都市銀行４行の比較】
※いずれも店頭窓口で申し込み、保証料一括払いの場合
アメリカの金利が上がっています。
【出所：株式会社ディーボ日経平均株価ＡＩ予想】
リーマンショック以降ゼロ金利政策を行っていたＦＲＢ（米国中央銀行）が
7年ぶりに利上げを決定したのは2015年12月。
以降、景気が良くなってきたので段階的に引き上げ
リーマンショック前の正常の状態に戻していっているのですが
4月・5月は米国10年国債の金利が上がったり下がったり急変動しました。
【出所：株式会社ディーボ 日経平均株価ＡＩ予想
新聞にも米国金利の動きがよく取り上げられていましたが
日経新聞の一面に「米国金利急上昇！！」という記事が出ると
当事務所にも
今変動金利で借りている人やこれから住宅ローンを借りようとしている人から
「日本の住宅ローン金利も上がりますか？」という
問い合わせのメールや電話が増えます。
日本では日本銀行が物価2％上昇の目標を達成するまで
金利をあげないようにしているため
当面は上がりそうにもありませんが
10年後・20年後はどうなるかは予測がつきません。
よく「金利を上げてしまうと国は膨大な借金を返せなくなるので
利上げはないだろう」という人もいますが
長期的には何が起こるかは誰にも予測がつかないと思います。
なので、金利が上がるか下がるかという議論をするよりも
上がった場合のリスクを考えて
備えをしておくのが建設的ではないでしょうか？
平井ＦＰ事務所では
住宅ローンの変動金利・固定金利それぞれのメリット・デメリット
またそのご家庭にあった金利の選び方や
変動リスクに対する防衛策などをアドバイスしています。
住宅ローンの金利選びでお悩みの方は
元不動産業者であり元銀行員である住宅専門の独立系ＦＰ
「平井ＦＰ事務所」までお問い合わせください
フラット35の金利はこちら⇒２０１８年６月住宅ローン金利(フラット３５)
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
長期固定金利が若干の引き上げ
変動・短期固定は据え置き。
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 2018年6月実行金利 （前月比） | 11年目以降優遇 |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 0.85％ （＋0.05%） | ▲1.60％ |
| 三井住友銀行 | 1.15％ （＋0.05％） | ▲1.40％ |
| みずほ銀行 | 0.80％ (不変) | ▲1.85％ |
| りそな銀行 | 0.7％ （不変） | ▲1.60％ |
※いずれも店頭窓口で申し込み、保証料一括払いの場合
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 2018年6月実行金利 | 前月比 |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 1.55％ | ＋0.06％ |
| 三井住友銀行 | 1.73％ | 不変 |
| みずほ銀行 | 1.33％～1.73％ | ＋0.03％ |
| りそな銀行 | 1.40％ | 不変 |
※いずれも店頭窓口で申し込み、保証料一括払いの場合
【変動金利 都市銀行４行の比較】
| 金融機関 | 変動金利 (前月比) |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 0.625％ (不変) |
| 三井住友銀行 | 0.625％ (不変) |
| みずほ銀行 | 0.625％ (不変) |
| りそな銀行 | 0.525％ (不変） |
※いずれも店頭窓口で申し込み、保証料一括払いの場合
アメリカの金利が上がっています。
【出所：株式会社ディーボ日経平均株価ＡＩ予想】
リーマンショック以降ゼロ金利政策を行っていたＦＲＢ（米国中央銀行）が
7年ぶりに利上げを決定したのは2015年12月。
以降、景気が良くなってきたので段階的に引き上げ
リーマンショック前の正常の状態に戻していっているのですが
4月・5月は米国10年国債の金利が上がったり下がったり急変動しました。
【出所：株式会社ディーボ 日経平均株価ＡＩ予想
新聞にも米国金利の動きがよく取り上げられていましたが
日経新聞の一面に「米国金利急上昇！！」という記事が出ると
当事務所にも
今変動金利で借りている人やこれから住宅ローンを借りようとしている人から
「日本の住宅ローン金利も上がりますか？」という
問い合わせのメールや電話が増えます。
日本では日本銀行が物価2％上昇の目標を達成するまで
金利をあげないようにしているため
当面は上がりそうにもありませんが
10年後・20年後はどうなるかは予測がつきません。
よく「金利を上げてしまうと国は膨大な借金を返せなくなるので
利上げはないだろう」という人もいますが
長期的には何が起こるかは誰にも予測がつかないと思います。
なので、金利が上がるか下がるかという議論をするよりも
上がった場合のリスクを考えて
備えをしておくのが建設的ではないでしょうか？
平井ＦＰ事務所では
住宅ローンの変動金利・固定金利それぞれのメリット・デメリット
またそのご家庭にあった金利の選び方や
変動リスクに対する防衛策などをアドバイスしています。
住宅ローンの金利選びでお悩みの方は
元不動産業者であり元銀行員である住宅専門の独立系ＦＰ
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フラット35の金利はこちら⇒２０１８年６月住宅ローン金利(フラット３５)
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