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住宅購入トータルサポート

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  2. 住宅購入トータルサポート
正しい資金計画のアドバイスから物件探しのお手伝い、
20年後・30年後ローンを払い終わる最後の出口戦略まで
客観的な立場のファイナンシャルプランナーが
あなたの住まい探しをトータルでサポートします

デルフィニウム
購入の目的・
希望条件・
今後のライフプラン
を確認


お住い探しをスタートするにあたり
お客様のマイホーム計画を詳しくお伺いします。

「何のために購入するのか?」
「物件選びの際の優先項目は何か?」
「将来的に売却予定があるのか、それとも永住するのか?」
「新築or中古?」「戸建orマンション?」「エリアは?」

などお住い探しのビジョンを明確にしていきます。   
キャッシュフロー表作成

妥当な購入予算の算出

返済シミュレーション
の確認




一生涯の家計支出をシミュレーションし、
最後まで無理なく返せる妥当な借入額を算出します

まずは現状の家計収支を把握

「手取り収入・生活費がいくらか?」
「定期的に貯蓄ができているのか?」

さらに将来の収支を予測

「今後、教育費にいくらかかるのか?」
「60歳までに老後資金をいくらためておく必要があるのか?」

キャッシュフロー表を作成しこれらを明らかにした上で
無理のない借入額を算出。
生涯の家計収支の推移表の中で
返済シミュレーションをしていきます
物件探しのお手伝い

諸費用概算のご案内

購入時注意点のアドバイス


提携先の仲介会社・工務店をご紹介(ご希望の場合)
また、物件探しをする前の初期段階で
知っておいていただきたい
〝諸費用概算”をお見積りいたします。

ご自身で仲介会社を選定したい場合でも
仲介会社・物件選びをする際の
注意点などお伝えします。
住宅ローン比較検証・選定

返済方法・金利
選びのアドバイス

住宅ローン控除
各種給付金のアドバイス

火災保険のアドバイス


数多くある金融機関・商品種類の中から
お客様にとってベストな住宅ローンをご提案します。

金利・諸費用・審査の難易度など
これまで数多くの住宅ローン取次ぎを手がけてきた当事務所が
お客様にとって最適なローンをご提案します。

住宅ローンの借入の仕方によって
住宅ローン控除や各種給付金の受取額に差が出ます。
節税対策・給付金を考慮した効果的な借入の仕方を伝授します。

火災保険のお得な加入の仕方、
お客様のお住いにとってベストな補償内容、
保険料の節約方法などお得情報をご提供します。
契約から引き渡しまでトータルサポート

☑売買契約書・
重要事項説明書チェック

☑諸費用・資金計画の
チェック

☑オプション選び
内覧会の際の注意点




契約締結する前に契約書や重要事項説明書を
チェックさせていただきます。(希望者のみ)
(事前に契約書・重要事項説明書を入手いただきます)

契約する前に知っておくべき重要事項で難解に書かれている文章を
分かりやすく解説させていただきます。


展示場・モデルルームで渡された資金計画書や諸費用を
チェックさせていただきます。
諸費用の内訳内容を分かりやすく
説明させていただきます。


オプションを選ぶ際のアドバイスや内覧会で見ておきたいチェック項目をアドバイスさせていただきます。

最終版キャッシュフロー表作成

繰り上げ返済計画のご提案

決定した物件で最終的なキャッシュフロー表を作成します。


ご家族様の今後の家計支出をシミュレーションし、
家計全般をとらえた上で、効果的な返済計画をご提案します。


アフターフォロー


入居後、税務上の確定申告の手続き、ローンの返済などでご不明な点があればお問い合わせください。

また数年~数十年後、ライフプランが変更になった場合、再度家計診断、キャッシュフロー表作成をさせていただきます。
(アフターフォローは別途有償となります)