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当事務所のサービス内容

すべてのサービスについてオンライン相談可能です
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当事務所はコロナ以前から
遠方のお客様向けにオンラインコンサルタントを行っていますが
対面コンサルタントと同様のご満足をいただいております。
九段下での対面相談も実施中ですので
ご都合の宜しい方をお選びください。

【メニュー①】初回お試しクイック相談(90分)オンライン可
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価格
初回限定
16,500円(消費税込)
家計に関するあらゆる相談をお伺いいたします。
これから借りる予定の住宅ローンや現在返済中の住宅ローンの見直し、住宅や投資用物件の購入、住み替え、不動産の有効活用などについてお問い合わせください。その他、資産運用や相続など家計に関するあらゆるご相談を承ります。
【メニュー②】住宅予算クイック診断(90分)オンライン可
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価格
16,500円(消費税込)
住宅購入を検討されているお客様向けに適正な住居費予算をクイック診断します。90分間という短時間で一生涯の収支をマクロでとらえ、生活費・教育費・老後資金などをしっかり確保したうえで妥当な予算を導き出します。住宅相談・家計診断の経験が豊富な当事務所のノウハウを凝縮したメニューで、住宅購入申込をする段階でお急ぎの方、まずは大まかな住宅予算の考え方を知りたいという方にご好評いただいております。
【メニュー③】キャッシュフロー表作成・家計診断・改善策のご提案(90分×3回) オンライン可
提案書表紙
価格
55,000円(消費税込)
住宅購入後の年間収支や貯蓄残高の推移を100歳までのキャッシュフロー表で確認し、一生涯お金で困ることがないよう強固な家計へ変えていく精度の高い診断方法です。「住宅ローンを完済するまでの計画をきちんと立てたい」「退職金・年金の見込額を試算した上で定年までに蓄える必要がある老後資金の金額を知りたい」「保険の見直し、資産形成の仕方、節税対策など、家計全般を総合的に点検してもらいたい」といった方向けです。専業FPならではの提案力を誇る当事務所の人気メニューです。
詳細はこちら⇒キャッシュフロー表作成・適正予算診断&家計改善策のご提案
【メニュー④】ベストなローンの借り方・返し方のご提案(メニュー③を含む)オンライン可
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価格
150,000円(消費税込)
お客様の家計やライフプラン・働き方にあったベストなローンの借り方・返し方をご提案します。金利、諸費用、ローンにセットできる保険などを比較する他、金融機関で融資業務を行っていた経験を活かし、ホームページ上では分かりづらい金融機関ごとの融資条件や返済ルールの違い、審査対策などをお伝えします。また、税金対策や資産形成のアドバイスを得意とする独立系FPが、節税面や経済効率、万一の際の遺族の生活の保障などさまざまな角度から最適なローンの借り方・返し方を導き出し、最終完済するまでの出口戦略を構築していきます。プラン③のキャッシュフロー表作成・生涯家計診断を一緒にすることで、長期的・包括的な目線で効率的な借り方・返し方をご提案することが可能となります。
詳細はこちら⇒ベストなローンの借り方・返し方のご提案
【メニュー⑤】住宅購入トータルサポートサービス オンライン可
家設計
価格
300,000円(消費税込)
適正予算診断から検討物件ごとのトータル費用の見積もり、住宅購入時の注意点についてアドバイス、住宅ローン・火災地震保険選びに至るまで、物件引渡まで資金面で全面的にサポートさせていただきます。
20年超の住宅相談実績で培った豊富なノウハウによって、あらゆる選択の場面で経済的メリットをご提供します。
【ステップ①】キャッシュフロー作成・家計診断&適正予算の診断
ご家族様が今後希望されるライフプランや家計の中身を確認させていただき、無理なく返せる妥当な借入額をご提示します。ご希望によって、奥様が専業主婦の場合、お子様が中学から私立に行く場合など、今後のライフプランの違いによって異なる住宅予算の提案なども致します。
【ステップ②】住宅探しの注意点、諸費用・引渡しまでのスケジュールのご案内
具体的に物件探しに入る前に、「新築注文住宅」「新築建売住宅」「新築マンション」「中古住宅」などそれぞれのメリット・デメリット、物件種類ごとに大きく異なる諸費用や代金支払い方法・引渡しまでのスケジュールなどをご案内。
物件探しの際に気をつける点、住宅ローン控除・金利優遇・その他各種優遇制度を利用できる物件の条件などをご案内させていただきます。
【ステップ③】住宅ローンの選定・申込手順のご案内
住宅ローンは借り方ひとつで総返済額に数百万円から1千万円以上の差が出ます。また、金融機関によってはローンにセットした方が得な保険も。
不動産業者に薦められるローンだけではなく数多くある住宅ローンの種類の中から第三者の立場の住宅ローン専門家がお客様にとってベストなローンをご紹介いたします。
【ステップ④】火災・地震保険のアドバイス・その他保険の見直し
火災・地震保険の選び方にはコツがあります。加入の仕方によって数十万円も支払額を削減することも可能です。お客様の家族構成・購入住宅に適した火災保険の加入の仕方を〝保険を販売しない第三者の立場”からアドバイスします。また、住宅購入時は保険を見直すタイミングです。住宅ローンと併せて賢く保険を活用・見直しする方法をご提案します。
【ステップ⑤】キャッシュフロー表・返済計画の再チェック
ご購入された住宅でキャッシュフロー表を再度作成いたします。今後の繰り上げ返済計画についてもご提案をいたします。
【ステップ⑥】住宅ローン控除の確定申告サポート
入居した翌年には住宅ローン控除を受けるための確定申告が必要です。ご希望される場合は、確定申告の仕方をサポートいたします。

【メニュー⑥】住宅ローン見直し・借換提案 オンライン可
提案書表紙
価格
100,000円(消費税込)~
定年退職後で収入がない、赤字経営の経営者、創業間もない個人事業主、離婚後の住宅ローンの借り換えなど、借換が出来ずにお困りの方はまずご相談ください。住宅ローン・不動産担保ローン・リバースモーゲージへの借換の他、売却・買替・転貸・その他有効活用など、あらゆる手段を、税金・相続・ライフプランなどを考慮し包括的にご提案します。相談内容によって、費用は異なりますので、別途お見積りをいたします。
【メニュー⑦】投資用不動産・賃貸併用住宅 事業計画診断・改善策のご提案 オンライン可
展示場相談員
価格
150,000円(消費税込)
投資用不動産や賃貸併用住宅の事業計画書・損益計算書の作成、不動産会社・ハウスメーカーから提案された事業計画書のチェックなどを行います。
家計のキャッシュフロー表作成・家計診断も行い、不動産所得と給与所得・年金収入などを合算し、所得税・住民税の税引後収支(手取り額)が黒字になるかどうか確認します。 不動産賃貸事業を行う上で実質的な手取り収入の推移と家計に及ぼす影響を35年分作成し、事業と家計の双方を診断します。
※不動産所得とその他所得(給与所得・ねんきん収入など)を合算した総所得に対する税引き後収支を試算するため、家計診断(メニュー②)を含んだプランとなっています。
【メニュー⑧】その他のご相談
展示場相談員
価格
お見積りにより
その他住宅ローン・アパートローン、各種ローンのこと、不動産のこと、家計全般のこと、中小企業経営者が融資を受けるための事業計画についてのアドバイス、資産運用などご相談ください。平井FP事務所でお役にたてることであれば承ります。