1. HOME >
  2. ブログ >
  3. 住宅ローン >
  4. 2025年6月住宅ローン金利(都市銀行・ネット銀行)

ブログ

  • 記事検索
RSS

2025年6月住宅ローン金利(都市銀行・ネット銀行)

都市銀行・ネット銀行 住宅ローン金利


☛2025年6月の住宅ローン金利

(都市銀行・ネット銀行)


6月の変動金利はおおむね

前月と変わらす据え置きとなりました。


目新しいところでいうと

paypay銀行が

ソフトバンクユーザ割引を開始しました。


auじぶん銀行のau割を意識した

新サービスかと思われますが

以下のとおり最大で

▲0.13%金利優遇されるようです。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

<PayPay銀行 ソフトバンク割>

1)ソフトバンクのスマホ・SIM利用

⇒▲0.07%


2)1に加え、ネット回線(*1)と電気会社(*2)利用

⇒▲0.13%


(*1)ソフトバンク光、ソフトバンクAir

(*2)おうちでんき、自然でんき

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー


【変動金利 都市銀行の比較】

銀行
新規借入
(金利優遇)
借換専用
(金利優遇)
三菱
0.595%
(▲2.28%)
前月比±0%
0.595%
(▲2.28%)
前月比±0%
三井
0.925%
(▲2.0%)
※ZEHは
0.875%
※ミックスは
0.595%
前月比±0%
1.025%
(▲1.85%)


前月比±0%
みずほ
0.525%
(▲2.1%)
前月比±0%
0.525%
(▲2.1%)
前月比±0%
りそな
0.640%
(▲2.235%)
前月比±0%
0.640%
(▲2.235%)
前月比±0%

※敬称略


【変動金利 ネット銀行の比較】

銀行新規借入借換専用
住信
SBI
(自己資金
2割以上)
0.698%
前月比±0%

(自己資金
2割以下)
0.948%
前月比±0%
0.698%
前月比±0%






SBI
新生
(自己資金
1割以上)
0.66%
前月比+0.25%

(自己資金
1割以下)
0.68%
前月比+0.25%
0.68%
前月比+0.25%
au
じぶん
■一般団信/50歳以下
(自己資金
2割以上)
0.780%
(自己資金
2割未満)
0.825%


■がん団信50/50歳以下
■一般団信/50歳超
(自己資金
2割以上)
0.834%
(自己資金
2割未満)
0.879%

前月比+0.05%

※au金利優遇で上記より
最大▲0.15%優遇
■一般団信/50歳以下
0.825%







■がん団信50/50歳以下
■一般団信/50歳超
0.879%




前月比+0.05%


※au金利優遇で上記より
最大▲0.15%優遇
Pay
Pay
0.730%

前月比▲0.05%

※ソフトバンクユーザーは上記より最大▲0.13%優遇
0.730%

前月比▲0.019%

※ソフトバンクユーザーは上記より最大▲0.13%優遇
ソニー0.897%

※環境配慮型住宅は0.797%

(物件価格超
の借入)
0.947%

前月比±0%
0.897%







前月比±0%
楽天1.004%
前月比▲0.017%
1.004%


【10年固定金利 主力行の比較】

銀行


新規借入
(11年目以降
金利優遇)
借換専用
(11年目以降
金利優遇)
三菱
1.83%
(11年目~
▲1.55%)
<前月比+0.2%>
1.83%
(11年目~
▲1.55%)
<前月比+0.2%>
三井
1.95%
(11年目~
▲1.6%)
<前月比+0.15%>
2.80%
(11年目~
▲1.85%)
<前月比+0.15%>
みずほ

1.80%
(11年目~
▲2.1%)
<前月比+0.2%>
1.80%
(11年目~
▲2.1%)
<前月比+0.2%>
りそな

2.235%
(11年目~
▲2.235%)
<前月比+0.18%>
2.235%
(11年目~
▲2.235%)
<前月比+0.18%>
住信SBI
ネット

1.599%
(11年目~
▲2.131%)
<前月比+0.12%>
1.599%
(11年目~
▲2.131%)
<前月比+0.12%>
SBI新生

1.55%
(11年目~
▲0.9%)
<前月比+0.11%>
1.55%
(11年目~
▲0.9%)
<前月比+0.11%>
auじぶん

(自己資金2割以上)
1.69%

(自己資金2割未満)
1.735%

(11年目~
▲0.8%)
<前月比+0.24%>
1.735%

(11年目~
▲0.8%)

<前月比+0.24%>
PayPay1.37%
(11年目~
▲1.4%)

<前月比▲0.01%>
1.37%
(11年目~
▲1.4%)

<前月比▲0.01%>
ソニー1.834%
(11年目~
▲0.65%)

<前月比+0.197%>
1.834%
(11年目~
▲0.65%

<前月比+0.197%>


【35年固定金利 主力行の比較】

銀行
新規借入借換専用
三菱
2.49%
<前月比+0.27%>
2.49%
<前月比+0.27%>
三井
2.83%
<前月比+0.15%>
3.11%
<前月比+0.15%>
みずほ
2.44%
<前月比+0.27%>
2.44%
<前月比+0.27%>
りそな
2.77%
<前月比+0.29%>
2.77%
<前月比+0.29%>
住信SBI
ネット
2.189%

<前月比+0.16%>
2.189%

<前月比+0.16%>
SBI
新生
2.25%
<前月比+0.1%>
2.25%
<前月比+0.1%>
au
じぶん
(自己資金2割以上)
3.005%

(自己資金2割未満)
3.050%

<前月比+0.18%>
3.050%


<前月比+0.18%>
ソニー3.230%
<前月比+0.296%>
3.230%
<前月比+0.296%>


※上記金利はすべて、審査の結果、

最優遇が受けられた場合の金利です。


※各行の商品ラインナップのなかで

最も低い金利の商品となっています。


※金融機関によって

申込要件・審査の難易度に差があります。

上記はあくまでも

金利競争力だけにフォーカスした比較であり

購入する住宅や申込人の諸条件などによって

表示の金利と異なる場合や

申し込みができない場合もあります。


※提携ローンの場合は

上記金利と異なる場合があります。




2025年6月時点において

上記金融機関の中で

金利競争力のある商品としては


◆変動金利


みずほ銀行 0.525%


三菱UFJ銀行 0595% 

ーーーーーーーーーーーーーーーー

◆10年固定金利


PayPay銀行 1.37%



SBI新生銀行 1.55%

ーーーーーーーーーーーーーーーー

◆35年固定金利


住信SBIネット銀行 2.189%

ーーーーーーーーーーーーーーーー

となっています。




住宅ローンは審査の結果

上記金利にならないことも

あります。


また、購入物件によっては

取扱いできない金融機関もあります。


そのため

金利が一番低い金融機関だけにこだわるのではなく

時間に余裕をもって

複数の金融機関に審査を打診する

ゆとりを持つようにしてください。


また、変動金利で借りる場合は

長期的にはさらなる金利上昇も想定して

シミュレーションだけは

しておくようにしてください。


住宅ローン金利は

引き渡し時の金利が適用になるので

引渡が1年後・2年後になる方は

ある程度の上昇を加味した

シミュレーションをしておくと安心です。



今月のフラット35の金利はこちら

2025年6月住宅ローン金利(フラット35)


過去の金利情報はこちら

都市銀行 過去の住宅ローン金利