戸建業界の王様はやっぱりすごかった！
先日、大手ハウスメーカーの工場見学に行ってきました。
訪れたのは
茨城県古河市にある
Tomorrow's Life Museum 関東という
積水ハウスさんの工場です。
さまざまな建築資材をつくっている工場のほか
一般のお客様が見学できるモデルルーム
住宅を建築する時にでる廃材を集積して
リサイクルする工場なども集まる
とにかく広大な敷地でした。
地球環境への配慮が徹底されていました
今年2025年は建築業界にとって大きな変化があった年なのは
ご存じですか？
建築基準法が改正され
2025年4月から建築確認申請の際に
省エネルギー性能が審査の項目に追加されたんです。
これまでは
建築確認申請の際に
省エネルギー性能を審査する項目がなかったので
自分の家の断熱性能や省エネルギー性能を知る術がありませんでした。
（一部、新築時に有料の住宅性能評価をわざわざ受けている家をのぞいて）
ところが
2025年4月以降に建築確認認可をとって
建てられる家は
原則、省エネルギー性能が
基準値以上をクリアしているかなど
わかるようになります。
さらに
国は2030年にはすべての新築住宅を
ZEH（ゼロエネルギー住宅）にすることを
目標にかかげているので
今後も地球環境に優しい住宅がどんどん
普及していく流れになる見込みです。
そして
今回見学した積水ハウスさんも
さすがハウスメーカーの王様だけあって
地球環境への配慮の徹底ぶりがすごかったです！
住宅を建築する時にでる廃材をリサイクルさせる
資源循環センターでは
古くなった太陽光パネルや
ポリエチレン管などを作業員の方が
とても器用に解体・分別して
リサイクルに回すところを見ることができました。
私はその昔、
新築マンションの販売をしていたので
建設中の工事現場で
コンクリートが打設された後の躯体に
ポリプデン管や断熱材などを施しているところを
見ることはよくありました。
ただ、
使用され老朽化した廃材を回収して
リサイクルしているところを
見たのはじめただったので
とても興味深かったのと
こうした取り組みを積極的にしている積水さん
やっぱりすごいな！
と改めて感じたしだいです。
設計の自由度が半端ない柱勝ちの重量鉄骨造は圧巻でした
モデルルームでは
木造・軽量鉄鋼造・重量鉄骨造と
三種類の工法による
７つのモデルルームが用意されており
工法によって異なる
それぞれの味や特徴を実際に目で観て
触って体感できるようになっています。
どれも甲乙つけがたく
素敵だったのですが
個人的には
梁の強度を高めることで
柱の配置をフレキシブルに変えることができ
結果として
間口９ｍもの大空間実現可能にする
フレキシブルBシステムという工法に
心を奪われました
マンションでもそうですが
構造を支える柱がいつも邪魔をして
間取りが制約を受けます。
また
壁式工法は効率はいいですが
やっぱり間取りの自由度がききません。
その点
柱を自由に動かせてしまう
積水さんのこの工法はすごいと思います！
言葉ではイメージがつきづらいと思うので
興味がある方は
積水ハウスさんのサイトのこちらを見てみてください
https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/steel3/technology/design/
良いものは良い！でもお値段もすごい！
とにかく
戸建て業界の王様の積水さん
ホントに素晴らしかったです。
見学を終えた頃には
「あー私も家を建てるなら積水さんで建てたい！」と
すっかり酔いしれていました。
ちなみに今
積水ハウスさんで今家を建てると
どれくらいお金が必要だと思いますか？
一般的な広さである
木造2階建・延べ床面積120㎡程度の場合に
いったいいくらで建つと思いますか？
積水ハウスさんに限らず
住友林業さんやミサワホームさんなど
今、大手ハウスメーカーで建てている
当事務所のお客様の事例をご紹介しますと
皆さんだいたい6,000万円台後半くらいです。
もちろん
土地代は含みませんよ。
諸費用も別途必要です。
ひょえーですよね！
このところ物価が高騰していますが
建築費は過去5年で1.5倍に上がっています。
昔の感覚のまま
家は2,000万円くらいで建つでしょ
と思って
先に土地にお金をかけすぎてしまうと
予算オーバーになるおそれもあるので
気をつけてくださいね！
ただ、世界一の建築技術を誇る日本でも
さらに日進月歩で技術革新が進んでいます。
昔と違って
今は100年持つ家が建てられているので
メンテナンスさえしっかりしていれば
2世代・3世代にわたり住むことも可能です。
そういう意味では
家を大切に長生きさせられれば
このお値段も納得のお値段といえるでしょうか？
