3月から各銀行で
短期プライムレートが引き上げられました。
（詳細はこちら↓
住宅ローンの変動金利は
短期プレイムレートに連動するケースが多いですが
3月は変動金利の引き上げ自体は見送った
銀行が多くなっています。
前回、2024年7月に政策金利が引き上げられた時にも
都市銀行が住宅ローンの変動金利を引き上げに至るには
３カ月のタイムラグがありました。
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◆2024年に見られた短期金利引き上げの動き
2024年7月 日本銀行が政策金利引き上げ
2024年9月 都市銀行で 短期プライムレート引き上げ
2024年10月 都市銀行で住宅ローン変動金利引き上げ
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こうした一連の動きをみると
今回の短期金利の引き上げが
住宅ローンの変動金利に反映されるのは
4月になる可能性が高いと考えられます。
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◆2025年の短期金利引き上げの動き
2025年1月 日本銀行が政策金利引き上げ
2025年3月 都市銀行で 短期プライムレート引き上げ
2025年4月？ 都市銀行で住宅ローン変動金利引き上げ？
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一方
多くの銀行が3月は引き上げを見送った中
一足先に引き上げてきたのが
イオン銀行、楽天銀行です。
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◆2025年3月に変動金利が引き上げられた金融機関
| 銀行名 | 2025年2月 | 2025年3月 | 前月比 |
| イオン銀行 | 0.530% | 0.780% | +0.250% |
| 楽天銀行 | 0.836% | 0.995% | +0.159% |
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来月は年度初めということもあり
金利の見直しや
新しい施策が発表されることの多い月
でもありますので
4月の金利は要チェックです。
いずれにしても
変動金利が徐々に上がってきていますので
金利上昇シミュレーションをして
なんらかしらの家計防衛策を早め早めに
しておくようにしましょう！
