空き家を相続した後、放置していませんか?
全国空き家対策コンソーシアムが主催する
「住まいの終活フェスティバル」で
空き家の売却の手順についてお伝えします。
このようなお悩みがある方はぜひセミナー(無料)にご参加ください
☑亡くなった両親の荷物がそのまま、片付けができない
☑位牌や仏壇の整理はどうすれば良いのか?
☑残置物の処理費や解体費がどれくらいかかるの?
☑空き家とその土地を売る時の正しい段取りは?
思い入れのある実家だけに
空き家になってもなかなか整理ができず
ついつい先延ばしにしてしまうことが
あるかと思います
ただ
空き家を放置しておくと
固定資産税や火災保険料などの維持管理費が
嵩むだけでなく
隣近所との思わぬトラブルや
結果として売却価格が下がったりする
リスクもあります。
また
手遅れになる前に知っておきたいのが
相続してから3年目の年末までに売却すれば
空き家の3000万円控除という税制優遇が
使える可能性がある点です
空き家が建っている土地を売却する場合
利益が出ると税金が課税されます。
この時の税率はだいたい20.315%です。
50年も60年も前の
土地が安かった時に購入していると
相当売却益が出るケースもでてきます。
たとえば
売却益が4000万円となる場合
この利益に対する税金は
4000万円×20.315%=812万6千円となり
利益の約5分の1を税金で払うことになります。
ところが
3000万円控除が使えれば
(4000万円ー3000万円)×20.315%=203万1500円となり
控除を使わなかった場合と比べると
600万円以上税金を減らすことができます。
ただし
この空き家の税制優遇は要件がいろいろとあり
またそもそも相続日から起算して3年目の12月31日までに
売却をしないと使えません。
セミナーでは
空き家の3000万円控除の他、
空き家を放置すると起こる予期せぬリスクや
位牌や仏壇の整理から解体撤去、土地の売却まで
どのような段取りで行えばいいのか、
空き家を処分するのにかかる費用など、
お伝えします。
空き家を相続してお困りの方、
近い将来空き家を相続しそうな方のご参加お待ちしております。
2月21日(金)18:45~19:25(オンライン)
参加(無料)申込・詳細はこちら↓
