2022年7月の都市銀行住宅ローン金利
長期固定金利が上昇
変動金利は変わらず
フラット３５同様、
都市銀行の住宅ローンも
固定期間10年以上の長期固定金利については
上昇をしました。
例えば都市銀行4行の
10年固定金利を見てみると
前月比＋0.05％～0.15％の引き上げとなっています。
【変動金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 （金利優遇） | ネット申込 （金利優遇） |
| 三菱 | 0.625％ （▲2.0％） | 0.475％ （▲2.0％） |
| 三井 | ― | 0.475％ （▲2.0％） ※ZEH住宅は0.425％ |
| みずほ | 0.575％ (▲1.9％) | 0.375％ （▲2.1％） |
| りそな | 0.470％ （▲2.005％） | 0.430％ （▲2.045％） 借り換え専用 |
【１０年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 ＜前月比＞ （11年目以降 金利優遇） | ネット申込 ＜前月比＞ (11年目以降 金利優遇) |
| 三菱 | 1.19％ ＜前月比＋0.05%＞ (11年目～▲1.5％) | 1.04% ＜前月比＋0.05%＞ (11年目～▲1.5%) |
| 三井 | ― | 1.04％ ＜前月比＋0.05%＞ (11年目～▲1.6％） |
| みずほ | 1.25％ ＜前月比＋0.15%＞ (11年目～▲1.9％) | 1.05% ＜前月比＋0.15%＞ (11年目～▲2.1％) |
| りそな | 0.995％ ＜前月比＋0.05%＞ (11年目～▲1.655%） | 0.995% ＜前月比＋0.05＞ (11年目～▲1.655％) |
【３５年固定金利 都市銀行４行の比較】
| 銀行名 | 店頭申込 ＜前月比＞ | ネット申込 ＜前月比＞ |
| 三菱 | 1.65％ ＜前月比＋0.10%＞ | 1.50% ＜前月比＋0.10％＞ |
| 三井 | ― | 1.99％ ＜前月比＋0.23%＞ |
| みずほ | 1.43％ ＜前月比不変＞ | 1.33％ ＜前月比不変＞ |
| りそな | 1.245% ＜前月比＋0.05%＞ | 1.245% ＜前月比＋0.05%＞ |
※上記金利はすべて、審査の結果、
最優遇が受けられた場合の金利です。
購入する住宅や申込人の諸条件によって
表示の金利より高くなることがあります。
※融資手数料型の商品となります。
保証料型は上記金利より高くなります。
※提携ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。
※銀行名の表記について
三菱・・・三菱UFJ銀行
三井・・・三井住友銀行
みずほ・・みずほ銀行
りそな・・りそな銀行
住宅ローンの金利は申込時の金利ではなく
引き渡し時の金利が適用となります。
（一部例外の金融機関もあり）
25年くらい前の話ですが
住宅金融公庫が主流だった時代
公庫の金利は申込時の金利が適用されていました。
今のように金利先高観が高まると
引き渡しが2年先である新築マンションの契約者も
早めに住宅ローンの申し込みをして
金利が上がる前に
実際に融資を受けられる金利を
確保する人達が現れたのを
思い出します。
今でも一部の金融機関では
申込時の金利が適用されたり
申込時と契約時いずれかの金利を
選択できる金融機関がありますが
ごく一部の金融機関の場合です。
多くの金融機関では
申込時ではなく
引き渡し時の金利が適用されますので
完成引き渡しがだいぶ先の
新築マンション・新築戸建を検討されている方は
引き続き
金利動向をウォッチするようにしてください。
今月のフラット35の金利はこちら⇒2022年7月住宅ローン金利（フラット３５）
過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利
