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2022年1月住宅ローン金利(フラット35)

2022年幕明け フラット35金利

前月比▲0.03% (35年固定)1.30%(※) 


※「住宅金融支援機構 買取型 フラット35」

返済期間21年~35年、融資率9割以下の最低金利


<融資率9割以下>

返済期間適用金利
21~35年1.30%
(前月比 ▲0.03%)
15~20年1.18%
(前月比 ▲0.03% )



<融資率9割超 >

返済期間適用金利
21~35年1.56%
(前月比 ▲0.03%)
15~20年1.44%
(前月比 ▲0.03%)



■フラット35は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

■フラット35は取扱金融機関によって金利が異なります。

■フラット35は融資実行時(引渡時)の金利が適用となります。




■「フラット35S」適用物件はさらに▲0.25%の金利優遇


「フラット35S」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど

性能面で特に優れた良質な住宅向けに

当初10年間、もしくは5年間金利を優遇する制度


フラット35Sとは?優遇内容と認定基準



<フラット35S(高性能住宅)とフラット35(一般住宅)の金利>

融資額割合
と返済期間
フラット35S
(Aプラン)
フラット35S
(Bプラン)
フラット35
(一般住宅)
融資率9割以下
返済期間
21~35年

(当初10年間)
1.05%

(11年目以降)
1.30%
(当初5年間)
1.05%

(6年目以降)
1.30%
(全期間)
1.30%


融資率9割以下
返済期間
15~20年

(当初10年間)
0.93%

(11年目以降)
1.18%
(当初5年間)
0.93%

(6年目以降)
1.18%
(全期間)
1.18%


融資率9割超
返済期間
21~35年

(当初10年間)
1.31%

(11年目以降)
1.56%
(当初5年間)
1.31%

(6年目以降)
1.56%
(全期間)
1.56%


融資率9割超
返済期間
15~20年

(当初10年間)
1.19%

(11年目以降)
1.44%
(当初5年間)
1.19%

(6年目以降)
1.44%
(全期間)
1.44%






◆フラット35 過去2年間の金利推移◆


※「買取型フラット35」 融資率9割以下、返済期間21~35年

団体信用生命保険料込みの最低金利


<2022年 1月> 1.30%

<2021年12月> 1.33%

<2021年11月> 1.33%

<2021年10月> 1.30%

<2021年 9月> 1.28%

<2021年 8月> 1.28%

<2021年 7月> 1.33%

<2021年 6月> 1.35%

<2021年 5月> 1.36%

<2021年 4月> 1.37%

<2021年 3月> 1.35%

<2021年 2月> 1.32%

<2021年 1月> 1.29%

<2020年12月> 1.31%

<2020年11月> 1.31%

<2020年10月> 1.30%

<2020年 9月> 1.32%

<2020年 8月> 1.31%

<2020年 7月> 1.30%

<2020年 6月> 1.29%

<2020年 5月> 1.30%

<2020年 4月> 1.30%

<2020年 3月> 1.24%

<2020年 2月> 1.28%

<2020年 1月> 1.27%



◆フラット35(旧住宅金融公庫含む)史上最高・最低金利◆


<史上最低>1.11%(2019年9月・10月、団体信用生命保険料込)

<史上最高>5.50%(1990年、団体信用生命保険料別)

<平 均>2.81%(過去35年の平均)


※「買取型フラット35」 融資率9割以下、返済期間21~35年

団体信用生命保険料込みの金利。

旧公庫については、通常融資・基準金利、当初10年間の金利で

団体信用生命保険料別払いの時代の金利。


※2016年8月に記録した0.9%は団体信用生命保険料を含まない時代の金利のため

保険料を考慮すると実質は2019年9月・10月が最低金利となります。


2022年1月フラット






今月の都市銀行住宅ローン金利はこちら⇒2022年1月住宅ローン金利(都市銀行)


過去の金利情報はこちら⇒フラット35 過去の金利


「フラット35」関連ブログ↓

フラット35Sとは?優遇内容と認定基準


タグ: 金利推移