「フラット３５」前月比▲0.01％のわずかな低下
自己資金１割以上３５年固定・・・１．２９％
＜融資率９割以下＞
＜融資率９割超 ＞
※表示は「買い取り型フラット３５」を最低金利で取り扱っている金融機関のものです。
■フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
■フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
■フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。
＜フラット３５ 過去１年間の金利推移＞
※融資率９割以下、返済期間２１～３５年の最低金利
＜２０２０年 ６月＞ １．２９％
＜２０２０年 ５月＞ １．３０％
＜２０２０年 ４月＞ １．３０％
＜２０２０年 ３月＞ １．２４％
＜２０２０年 ２月＞ １．２８％
＜２０２０年 １月＞ １．２７％
＜２０１９年１２月＞ １．２１％
＜２０１９年１１月＞ １．１７％
＜２０１９年１０月＞ １．１１％
＜２０１９年 ９月＞ １．１１％
＜２０１９年 ８月＞ １．１７％
＜２０１９年 ７月＞ １．１８％
＜２０１９年 ６月＞ １．２１％
＜２０１９年 ５月＞ １．２９％
＜２０１９年 ４月＞ １．２７％
直近１年の短期的な推移では
１．１％～１．３％の間で概ね推移しています。
■「フラット３５Ｓ」適用物件はさらに▲０．２５％の金利優遇
「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
性能面で特に優れた良質な住宅向けに
当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度
＜フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利＞
フラット３５の金利の基準となっているのは
新発１０年国債の利回り（長期金利）です。
２０２０年６月１日現在の長期金利は０．０１４％（財務省公表国債金利）。
２０１６年２月にマイナス金利が導入されて以来
依然としてかなりの低水準を維持しています。
日本銀行はマイナス金利政策を継続しており
引き続き１０年物国債金利が０％程度で推移するよう
誘導する方針としています。
パンデミック、自然災害、戦争、テロなど
世界情勢がますます不安定になる中
中長期的に経済や金利がどうなるかは
予測しづらくなっています。
一方で、この先しばらくはコロナ不況が続くであろう
むこう２～３年の間は
よほどのことがない限り
フラット３５の金利は現在と同じ低水準を維持して
いくというのが大方の見方です。
個人的には、
フラット３５Ｓの当初１０年の金利が
現行の▲0.25％ではなく、▲1％くらいまで金利優遇が拡大され
多くの中古住宅にも適用されるように
フラット３５Ｓの認定要件が
緩和されるといった
大胆な経済対策がとられるといいなと思ったりします。
住宅ローンや住宅購入でお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
今月の都市銀行住宅ローン金利はこちら⇒
過去の金利情報はこちら⇒フラット３５ 過去の金利
「フラット３５」関連ブログ↓
フラット３５Sの認定基準
『フラット35』融資対象が諸費用まで拡大！！
２０１７年１０月『フラット３５』制度改正 団信料金利組み込みに！！
自己資金１割以上３５年固定・・・１．２９％
＜融資率９割以下＞
| 返済期間 | 適用金利 |
| 21～35年 | 1.29％ （前月比 ▲0.01％） |
| 15～20年 | 1.22％ （前月比 ▲0.01％） |
＜融資率９割超 ＞
| 返済期間 | 適用金利 |
| 21～35年 | 1.55％ （前月比 ▲0.01％） |
| 15～20年 | 1.48％ （前月比 ▲0.01％） |
※表示は「買い取り型フラット３５」を最低金利で取り扱っている金融機関のものです。
■フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
■フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
■フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。
＜フラット３５ 過去１年間の金利推移＞
※融資率９割以下、返済期間２１～３５年の最低金利
＜２０２０年 ６月＞ １．２９％
＜２０２０年 ５月＞ １．３０％
＜２０２０年 ４月＞ １．３０％
＜２０２０年 ３月＞ １．２４％
＜２０２０年 ２月＞ １．２８％
＜２０２０年 １月＞ １．２７％
＜２０１９年１２月＞ １．２１％
＜２０１９年１１月＞ １．１７％
＜２０１９年１０月＞ １．１１％
＜２０１９年 ９月＞ １．１１％
＜２０１９年 ８月＞ １．１７％
＜２０１９年 ７月＞ １．１８％
＜２０１９年 ６月＞ １．２１％
＜２０１９年 ５月＞ １．２９％
＜２０１９年 ４月＞ １．２７％
直近１年の短期的な推移では
１．１％～１．３％の間で概ね推移しています。
■「フラット３５Ｓ」適用物件はさらに▲０．２５％の金利優遇
「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
性能面で特に優れた良質な住宅向けに
当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度
＜フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利＞
| 融資額割合 と返済期間 | フラット３５Ｓ (Ａプラン) | フラット３５Ｓ (Ｂプラン) | フラット３５ （一般住宅） |
| 融資率9割以下 返済期間 21～35年 | (当初１０年間) １．０４％ (１１年目以降) １．２９％ | (当初５年間) １．０４％ (６年目以降) １．２９％ | （全期間） １．２９％ |
| 融資率9割以下 返済期間 15～20年 | (当初１０年間) ０．９７％ (１１年目以降) １．２２％ | (当初５年間) ０．９７％ (６年目以降) １.２２％ | （全期間） １．２２％ |
| 融資率9割超 返済期間 21～35年 | (当初１０年間) １．３０％ (１１年目以降) １．５５％ | (当初５年間) １．３０％ (６年目以降) １．５５％ | （全期間） １．５５％ |
| 融資率9割超 返済期間 15～20年 | (当初１０年間) １．２３％ (１１年目以降) １．４８％ | (当初５年間) １．２３％ (６年目以降) １．４８％ | （全期間） １．４８％ |
フラット３５の金利の基準となっているのは
新発１０年国債の利回り（長期金利）です。
２０２０年６月１日現在の長期金利は０．０１４％（財務省公表国債金利）。
２０１６年２月にマイナス金利が導入されて以来
依然としてかなりの低水準を維持しています。
日本銀行はマイナス金利政策を継続しており
引き続き１０年物国債金利が０％程度で推移するよう
誘導する方針としています。
パンデミック、自然災害、戦争、テロなど
世界情勢がますます不安定になる中
中長期的に経済や金利がどうなるかは
予測しづらくなっています。
一方で、この先しばらくはコロナ不況が続くであろう
むこう２～３年の間は
よほどのことがない限り
フラット３５の金利は現在と同じ低水準を維持して
いくというのが大方の見方です。
個人的には、
フラット３５Ｓの当初１０年の金利が
現行の▲0.25％ではなく、▲1％くらいまで金利優遇が拡大され
多くの中古住宅にも適用されるように
フラット３５Ｓの認定要件が
緩和されるといった
大胆な経済対策がとられるといいなと思ったりします。
住宅ローンや住宅購入でお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
今月の都市銀行住宅ローン金利はこちら⇒
過去の金利情報はこちら⇒フラット３５ 過去の金利
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