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2019年8月住宅ローン金利(都市銀行)

都市銀行住宅ローン

一部、みずほ銀行が超長期固定金利で若干の引き上げをしていますが

概ね前月と変わらず、大きな動きが見られませんでした。






【10年固定金利 都市銀行4行の比較】
銀行名

店頭申込
(11年目以降優遇)
<前月比>
ネット申込
(11年目以降優遇)
<前月比>
三菱UFJ銀行

0.69%
(▲1.6%)
<不変>
0.59%
(▲1.6%)
<不変>
三井住友銀行

1.00%
(▲1.4%)
<不変>
1.00%
(▲1.4%)
<不変>
みずほ銀行

0.70%
(▲1.85%)
<不変>
0.60%
(▲1.95%)
<不変>
りそな銀行

0.655%
(▲1.6%)
<不変>
0.655%
(▲1.6%)
<不変>





【35年固定金利 都市銀行4行の比較】
銀行名
店頭申込
<前月比>
ネット申込
<前月比>
三菱UFJ銀行
1.49%
<不変>

三井住友銀行
1.59%
<不変>
1.59%
<不変>
みずほ銀行
1.18%
<+0.04%>
1.155%
<+0.04%>
りそな銀行
1.25%
<不変>
1.25%
<不変>





【変動金利  都市銀行4行の比較】
金融機関
店頭申込
(金利優遇)
ネット申込
(金利優遇)
前月比
三菱UFJ銀行
0.625%
(▲1.85%)
0.525%
(▲1.95%)
不変
三井住友銀行
0.625%
(▲1.85%)
0.500%
(▲1.975%)
不変
みずほ銀行
0.625%
(▲1.85%)
0.525%
(▲1.95%)
不変
りそな銀行
0.525%
(▲1.95%)
0.525%
(▲1.95%)
不変



※金利は保証料一括払い型、
 新規借入(借換のぞく)の商品で
 最優遇が受けられた場合の金利です。

 審査の結果によっては
 表示の金利より高くなることがあります。



※提携ローンや手数料型ローン、借換専用ローンの場合は
上記金利と異なる場合があります。




20年固定金利に力をいれる金融機関が増えてきました。

拙著「住宅ローン借り方・返し方 得なのはどっち?」でも紹介しているように、

以前から当事務所でも20年固定をすすめていましたが

40歳前後で住宅購入し、20年後には退職金で一括返済する

といった人には20年固定が向いているかもしれません。


ただし、老後資金は年金とは別に夫婦で2,000万円程度は必要ですので

ローンの完済資金に退職金を充てていいかどうかは

きちんと一生涯のお金の流れをシミュレーションしてから

慎重に判断して下さい。


ご家庭の家族構成や借入時の年齢、

退職金や今後の収入推移と支出の状況、

また将来のライフプランなどによって

適している金利や返済期間は大きく異なります。


住宅ローンの有効活用についてのご相談は

20年・5,000件超の相談実績を誇る

平井FP事務所まで

お問い合わせください。






フラット35の金利はこちら⇒2019年8月住宅ローン金利(フラット35)

過去の金利情報はこちら⇒都市銀行 過去の住宅ローン金利