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2017年4月住宅ローン金利(都市銀行)


2017年度スタートの4月 都市銀行住宅ローン金利

10年固定は引き上げ その他金利は概ね変わらず



先月3月は年度末の駆け込み需要を取り込むために

各行金利引き下げキャンペーンを展開していました。


特に三菱東京UF銀行では3月の10年固定金利を0.55%と

大幅に引き下げており人気が集中していたようです。


明けて4月、

三菱東京UFJ銀行の10年固定金利は1.05%、

キャンペーンが終了したことで

実質+0.5%の引き上げとなりました。


【10年固定金利 都市銀行4行の比較】
銀行名
2017年3月実行金利
(11年目以降の金利優遇)
2017年4月の実行金利
(11年目以降の金利優遇)
三菱東京UFJ銀行
0.55%
(▲1.6%)
1.05%(前月比+0.5%)
(▲1.4%)
三井住友銀行
0.80%
(▲1.4%)
1.05%(前月比+0.25%)
(▲1.4%)
みずほ銀行
0.85%
(▲1.85%)
0.90%(前月比+0.05%)
(▲1.85%)
りそな銀行
0.95%
(▲1.6%)
0.95%(前月比 不変)
(▲1.6%)




その他、変動金利については今年度も変化は見られず

4行ともに0.625%の横並び(店頭受付の場合)。



超長期固定については

3月に4行の中で唯一戦略的に引き下げていたみずほ銀行が

4月に引き上げっとなった以外は概ね3月と変わっていません。


【35年固定金利 都市銀行4行の比較】
銀行名
2017年3月実行金利
2017年4月実行金利
(前月比)
三菱東京UFJ銀行
1.41%
1.41%
(不変)
三井住友銀行
1.66%
1.67%
(+0.01%)
みずほ銀行
1.11%
1.20%
(+0.09%)
りそな銀行
1.45%
1.45%
(不変)




みずほ銀行は超長期固定金利に力を入れており

通常より▲0.4%金利を下げるキャンペーンを展開中。
(キャンペーン金利が上記の金利)

当初2017年3月までの期間限定キャンペーンでしたが

一度2017年9月まで期間延長され

さらに今回2018年3月まで再び期間延長されました。

みずほ銀行は超長期固定を主力として

住宅ローン顧客を積極的に取り込んでいく姿勢は

今年度も変わらないようです。

全期間固定を検討している人は

チェックしておきたい注目商品です。

注意点としては、

審査結果しだいで1.20%~1.60%の範囲で

適用される金利が異なる点です。

気になる人は早めに審査を受けておきましょう。





【みずほ銀行「35年固定金利」直近9ヶ月の推移】
1.39%(8月)⇒1.45%(9月)⇒1.07%(10月)⇒1.02%(11月)⇒1.11%(12月 )⇒1.15%(2017年1月)⇒1.15%(2月)⇒1.11%(3月)⇒1.20%(4月)



【三菱東京UFJ銀行「35年固定金利」直近9ヶ月の推移】
0.95%(8月)⇒1.09%(9月)⇒1.16%(10月)⇒1.09%(11月)⇒1.21%(12月)⇒1.32%(2017年1月)⇒(2月)1.29%⇒1.41%(3月)⇒1.41%(4月)





【都市銀行4行 4月住宅ローン金利一覧】
金利タイプ
変動金利
(前月比)
3年固定
(前月比)
5年固定
(前月比)
10年固定
(前月比)
20年固定
(前月比)
35年固定
(前月比)
三菱東京
UFJ銀行

0.625%
(不変)

0.6%
(キャンペーン中)
1.3%
(不変)

1.05%
(+0.5%)

(返済期間21~25年)
1.27%
(不変)
1.41%
(不変)

三井住友
銀行





0.625%
(不変)





1.20%
(+0.15%)

ネット借換専用は0.6%(キャンペーン中)
0.85%
(+0.05%)




1.05%
(+0.25%)




1.23%






1.67%
(+0.01%)




みずほ銀行






0.625%
(不変)


ネット申込は
0.6%
(不変)
0.75%
(不変)


ネット申込は
0.725%
(不変)
0.75%
(不変)


ネット申込は
0.725%
(不変)
0.90%
(+0.05%)
ネット申込は
0.875%
(+0.05%)
1.13%
(+0.09%)




1.20%
(+0.09%)




りそな銀行




0.625%
(不変)

WEB限定
借換専用
0.497%
1.0%


WEB限定
借換専用
1.022%
1.05%


WEB限定
借換専用
1.072%
0.95%
(不変)

WEB限定
借換専用
0.55%
1.40%
(不変)



1.45%
(不変)



固定期間終了後の金利優遇













4行とも▲1.85%


(みずほネット申込は▲1.875%)



(りそな
WEB借換専用は▲1.978%)
三菱キャンペーン商品は▲1.875%、他3行は▲1.85%

(みずほネット申込は▲1.875%)

(りそなWEB借換専用は▲1.978%)
三井▲1.4%

みずほ・三菱▲1.85%
(みずほネット申込は▲1.875%)

りそな▲1.85%
(りそなWEB借換専用は(▲1.978%)
三井▲1.4%

みずほ▲1.85%
(ネットは▲1.875%)



三菱・りそな▲1.6%
(りそなWEB借換限定は▲1.978%
 
 














 



















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