2017年度スタートの4月 都市銀行住宅ローン金利
10年固定は引き上げ その他金利は概ね変わらず
先月3月は年度末の駆け込み需要を取り込むために
各行金利引き下げキャンペーンを展開していました。
特に三菱東京ＵＦ銀行では３月の10年固定金利を0.55％と
大幅に引き下げており人気が集中していたようです。
明けて４月、
三菱東京ＵＦＪ銀行の10年固定金利は1.05％、
キャンペーンが終了したことで
実質＋0.5％の引き上げとなりました。
【10年固定金利 都市銀行4行の比較】
| 銀行名 | 2017年3月実行金利 （11年目以降の金利優遇） | 2017年4月の実行金利 （11年目以降の金利優遇） |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 0.55％ （▲1.6％） | 1.05％（前月比＋0.5％） （▲1.4％） |
| 三井住友銀行 | 0.80％ （▲1.4％） | 1.05％（前月比＋0.25％） （▲1.4％） |
| みずほ銀行 | 0.85％ （▲1.85％） | 0.90％（前月比＋0.05％） （▲1.85％） |
| りそな銀行 | 0.95％ （▲1.6％） | 0.95％（前月比 不変） （▲1.6％） |
その他、変動金利については今年度も変化は見られず
4行ともに0.625％の横並び（店頭受付の場合）。
超長期固定については
3月に4行の中で唯一戦略的に引き下げていたみずほ銀行が
4月に引き上げっとなった以外は概ね3月と変わっていません。
【35年固定金利 都市銀行4行の比較】
| 銀行名 | 2017年3月実行金利 | 2017年4月実行金利 （前月比） |
| 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 1.41％ | 1.41％ （不変） |
| 三井住友銀行 | 1.66％ | 1.67％ （＋0.01％） |
| みずほ銀行 | 1.11％ | 1.20％ （＋0.09％） |
| りそな銀行 | 1.45％ | 1.45％ （不変） |
みずほ銀行は超長期固定金利に力を入れており
通常より▲0.4％金利を下げるキャンペーンを展開中。
(キャンペーン金利が上記の金利）
当初2017年3月までの期間限定キャンペーンでしたが
一度2017年9月まで期間延長され
さらに今回2018年3月まで再び期間延長されました。
みずほ銀行は超長期固定を主力として
住宅ローン顧客を積極的に取り込んでいく姿勢は
今年度も変わらないようです。
全期間固定を検討している人は
チェックしておきたい注目商品です。
注意点としては、
審査結果しだいで1.20％～1.60％の範囲で
適用される金利が異なる点です。
気になる人は早めに審査を受けておきましょう。
【みずほ銀行「35年固定金利」直近9ヶ月の推移】
1.39％(8月)⇒1.45％(9月)⇒1.07％（10月）⇒1.02％（11月）⇒1.11％（12月 ）⇒1.15％(2017年1月)⇒1.15％(2月)⇒1.11％(3月)⇒1.20％（4月）
【三菱東京ＵＦＪ銀行「35年固定金利」直近9ヶ月の推移】
0.95％(8月)⇒1.09％(9月)⇒1.16％（10月）⇒1.09％（11月）⇒1.21％（12月）⇒1.32％(2017年1月)⇒(2月)1.29％⇒1.41％(3月)⇒1.41％（4月）
【都市銀行４行 ４月住宅ローン金利一覧】
| 金利タイプ | 変動金利 (前月比) | 3年固定 （前月比） | 5年固定 (前月比) | 10年固定 (前月比) | 20年固定 (前月比） | 35年固定 (前月比) |
| 三菱東京 ＵＦＪ銀行 | 0.625％ (不変) | 0.6％ （ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中） | 1.3％ （不変） | 1.05％ (＋0.5％) | (返済期間21～25年) 1.27％ （不変） | 1.41％ (不変) |
| 三井住友 銀行 | 0.625％ (不変) | 1.20％ （＋0.15％） ネット借換専用は0.6％（ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中） | 0.85％ (＋0.05％) | 1.05％ (＋0.25％) | 1.23％ | 1.67％ (＋0.01％) |
| みずほ銀行 | 0.625％ (不変) ネット申込は 0.6％ （不変） | 0.75％ (不変) ネット申込は 0.725％ (不変) | 0.75％ (不変) ネット申込は 0.725％ (不変) | 0.90％ (＋0.05％) ネット申込は 0.875％ (＋0.05％) | 1.13％ （＋0.09％） | 1.20％ (＋0.09％) |
| りそな銀行 | 0.625％ （不変） WEB限定 借換専用 0.497％ | 1.0％ WEB限定 借換専用 1.022％ | 1.05％ WEB限定 借換専用 1.072％ | 0.95％ (不変) WEB限定 借換専用 0.55％ | 1.40％ (不変) | 1.45％ (不変) |
| 固定期間終了後の金利優遇 | 4行とも▲1.85％ （みずほネット申込は▲1.875％) (りそな WEB借換専用は▲1.978％） | 三菱ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ商品は▲1.875％、他３行は▲1.85％ (みずほネット申込は▲1.875％) （りそなWEB借換専用は▲1.978％） | 三井▲1.4％ みずほ・三菱▲1.85％ （みずほﾈｯﾄ申込は▲1.875％） りそな▲1.85％ （りそなWEB借換専用は（▲1.978％） | 三井▲1.4％ みずほ▲1.85％ （ﾈｯﾄは▲1.875％） 三菱・りそな▲1.6％ （りそなWEB借換限定は▲1.978％ | | |
フラット35の金利はこちら⇒2017年4月住宅ローン金利（フラット35）
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