1. HOME >
  2. ブログ >
  3. 住宅ローン >
  4. 2016年１月住宅ローン金利（都市銀行）

ブログ

  • 記事検索
RSS

2016年１月住宅ローン金利（都市銀行）

『フラット35』1月の金利はこちら⇒2016年１月住宅ローン金利（フラット35）


大手都市銀行４行（三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行）
住宅ローン貸出金利（1月融資実行分）

金利タイプ変動金利
(前月比)		5年固定
(前月比)		10年固定
(前月比)		35年固定
(前月比)		その他の
全期間固定
（前月比）
三菱東京
ＵＦＪ銀行		0.625％
(▲0.15％)		1.5％
(＋0.05％)		1.1％
(不変)		1.69％
(▲0.03％)		返済期間
26年～30年
1.65％
三井住友銀行0.625％
(▲0.15％)		1.0％
(不変)		1.1％
(不変)		2.03％
(▲0.06％)		返済期間
15年～20年
2.00％
みずほ銀行0.625％
(▲0.15％)		0.8％
(▲0.15％)		1.05％
(▲0.15％)		1.87％
(▲0.04％)		返済期間
26年～30年
1.83％
りそな銀行0.775％
（不変）		1.15％
(不変)		1.1％
(不変)
1.85％
(不変)		返済期間
26年～30年
1.80％
固定期間終了
後の金利優遇 		三菱・三井・みずほ▲1.85％

りそな
▲1.7％ 		三菱・三井▲1.4％

みずほ▲1.85％

りそな▲1.6％）		三菱・三井▲1.4％

みずほ▲1.85％

りそな▲1.6％		―￣


※各金利は最優遇を受けられた場合の金利。
実際には審査の結果、お客様によって
金利優遇が異なります。



2016年のスタートは

都市銀行3行が揃って変動金利を

0.625％へ引き下げる衝撃の幕開けとなりました！！


今回の引き下げは、

店頭金利は変わらず2.475％で推移している中

各行が利益を更に縮小し、

金利優遇を拡大したことによる引き下げです。



【2015年12月】
店頭金利2.475％－金利優遇1.7％＝実行金利0.775％

↓

【2016年1月】
店頭金利2.475％－金利優遇1.85％＝実行金利0.625％




変動金利を0.5％～0.6％台で融資する

ネットバンキングや大手信託銀行に対抗し、

住宅ローン顧客を取り込む戦略と思われます。


今後、銀行の住宅ローンは益々変動金利に集中し、

フラット35など長期固定商品を取り扱う金融機関との

住み分けが進むことが予測されます。




変動金利以外の商品を都市銀行4行で比較。


10年固定は

みずほ銀行が今年から力を入れてきました。

当初10年間の金利のみならず、

11年目以降の金利優遇も

他行より有利となっています。


全期間固定の35年固定金利については

三菱東京ＵＦＪ銀行が相変わらず

最も低い金利を打ち出しています。




2015年2月に公的資金返済を終え

商品競争力が出てきたりそな銀行ですが

ここにきて変動金利の優遇施策で再び3行に

遅れをとる形になりました。


いずれにしても2016年のスタートは

変動金利、固定金利ともに引き下げとなり

金利の面では“絶好の借り時”と言えます。

既に返済中の方は

借り換えのチャンスかもしれませんので

金利をチェックしてみてください。

| 15:46 | 住宅ローン
関連記事

▲