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フラット35は実行時の金利が適用です

先日FPの集まりに参加してきました。

そこで発覚したのですが、ベテランFPの先輩方が

フラット35の金利は今でも申込時の金利が適用されると

勘違いしていたことでした~。

その時集まっていたFPの方々は保険の専門家なので

無理もないのですが・・・


フラット35の金利は申込時ではなく実行時の金利が適用です!

例えば、新築マンションの引渡しの場合

売買契約から引き渡しまで2年くらいかかることもあります。

この場合、一般的に売買契約の後、住宅ローンの申込をしますが

適用されるのはその申込時の金利ではなく

2年先の引渡時(=融資実行時)の金利が適用となります。

以前住宅金融公庫の時代には申込時の金利が適用されていたので

勘違いをされる方が多いようです。


公庫時代に

金利上昇を懸念するお客様がしていたような

「これから金利上昇が予想されるので

早めに公庫の申込をして金利を確定しておきたい」

といったことは今はできなくなっていますので

ご注意ください!

| 06:47 | 未分類