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フラット35が100%融資可に

国土交通省が2014年4月から

フラット35の融資額を物件価格の100%までに戻す

方針をうちだしています。

国土交通省住宅局平成26年度概算要求
(P16に記載)

もともとフラット35は今年3月まで

物件価格の100%まで融資をしていました。

リーマンショック後の経済危機対策の一環として

2009年からの時限措置として行われた施策です。

それが2013年4月より本来の90%までに戻されましたが

わずか1年で100%融資に戻される予定です。


35年固定金利の現在最も低い金利は1.81%と低い水準のまま。


長期優良住宅や省エネ・耐震性・バリアフリーの点で優れた住宅には

当初10年間さらに▲0.3%金利を優遇してもらえる

「フラット35S」は来年4月からも引き続き行われるようです。


「住宅ローン減税」や「すまい給付金」とあわせて

住宅購入者にとっては追い風となる朗報ですね。




ちなみに私がモーゲージバンクに在籍していた当時は

緊急経済対策として「フラット35S」の金利優遇が

当初10年間▲1.0%も引き下げられていました。

(2010年1月~2011年9月の時限措置)

物件によっては当初20年間▲1.0%の優遇が

受けられる物件もありました。

対象となる物件が少ない中で、

対象物件を購入する人の中では「フラット35S」が大人気で

当初予定よりも早めに打ち切られたほど申込者が多くいました。


消費税増税後に再びこれくらいのインパクトがある

施策がとられるとよりいいですね・・・

| 20:30 | 未分類