８月のフラット３５は金利据え置き
３５年固定 １．３４％ （自己資金1割以上・返済期間21～35年）
【フラット３５ ８月実行金利】
＜融資額9割以下＞
＜融資額9割超 ＞
※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。
※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。
「フラット３５Ｓ」適用物件は
当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇
「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
性能面で特に優れた良質な住宅向けに
当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度
〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉
8月は日銀の政策決定会合の結果を受け
銀行住宅ローンの長期固定金利が概ね引き上げとなった中、
フラット３５は7月の金利のまま据え置きとなりました。
8月下旬の長期金利の動き次第ですが
9月はフラット３５の金利も引き上げられる可能性が高くなっています。
2年前から比べるとじわりじわりと上がってきてはいますが
以前低い水準をキープしています。
「借入金利は金利が低いうちに長期固定する」
といった基本原則からすると
35年固定が1％台前半の今は
まだまだ長期固定金利を選ぶ魅力は高いと言えるでしょう。
＜フラット３５ 過去の金利推移＞
過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）
過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
５．５０％（１９９１年７月）（「旧公庫」時代）
平均値（※）・・・２．１９％（過去１５年の平均値）
フラット３５は住宅ローンの中でも複雑な商品です。
フラット３５にするべきか、
それとも他の銀行の長期固定にするべきか、
はたまた変動金利にするべきかなど、
住宅ローンでお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
８月の都市銀行の金利はこちら⇒2018年8月住宅ローン金利（都市銀行）
過去の金利情報はこちら⇒フラット３５ 過去の金利
関連ブログ↓
フラット３５Sの認定基準
２０１７年１０月『フラット３５』制度改正 団信料金利組み込みに！！
[画像:]
３５年固定 １．３４％ （自己資金1割以上・返済期間21～35年）
【フラット３５ ８月実行金利】
＜融資額9割以下＞
| 返済期間 | 適用金利 |
| 21～35年 | 1.34％（前月比 ±0％） |
| 15～20年 | 1.29％（前月比 ±0％） |
＜融資額9割超 ＞
| 返済期間 | 適用金利 |
| 21～35年 | 1.78％（前月比 ±0％） |
| 15～20年 | 1.73％（前月比 ±0％） |
※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。
※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。
※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。
「フラット３５Ｓ」適用物件は
当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇
「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
性能面で特に優れた良質な住宅向けに
当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度
〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉
| 融資額割合 と返済期間 | フラット３５Ｓ (Ａプラン) | フラット３５Ｓ (Ｂプラン) | フラット３５ （一般住宅） |
| 融資額9割以下 返済期間21～35年 | (当初１０年間) １．０９％ (１１年目以降) １．３４％ | (当初５年間) １．０９％ (６年目以降) １．３４％ | （全期間） １．３４％ |
| 融資額9割以下 返済期間15～20年 | (当初１０年間) １．０４％ (１１年目以降) １．２９％ | (当初５年間) １．０４％ (６年目以降) １．２９％ | （全期間） １．２９％ |
| 融資額9割超 返済期間21～35年 | (当初１０年間) １．５３％ (１１年目以降) １．７８％ | (当初５年間) １．５３％ (６年目以降) １．７８％ | （全期間） １．７８％ |
| 融資額9割超 返済期間15～20年 | (当初１０年間) １．４８％ (１１年目以降) １．７３％ | (当初５年間) １．４８％ (６年目以降) １．７３％ | （全期間） １．７３％ |
8月は日銀の政策決定会合の結果を受け
銀行住宅ローンの長期固定金利が概ね引き上げとなった中、
フラット３５は7月の金利のまま据え置きとなりました。
8月下旬の長期金利の動き次第ですが
9月はフラット３５の金利も引き上げられる可能性が高くなっています。
2年前から比べるとじわりじわりと上がってきてはいますが
以前低い水準をキープしています。
「借入金利は金利が低いうちに長期固定する」
といった基本原則からすると
35年固定が1％台前半の今は
まだまだ長期固定金利を選ぶ魅力は高いと言えるでしょう。
＜フラット３５ 過去の金利推移＞
過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）
過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
５．５０％（１９９１年７月）（「旧公庫」時代）
平均値（※）・・・２．１９％（過去１５年の平均値）
フラット３５は住宅ローンの中でも複雑な商品です。
フラット３５にするべきか、
それとも他の銀行の長期固定にするべきか、
はたまた変動金利にするべきかなど、
住宅ローンでお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで
お問い合わせください。
８月の都市銀行の金利はこちら⇒2018年8月住宅ローン金利（都市銀行）
過去の金利情報はこちら⇒フラット３５ 過去の金利
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フラット３５Sの認定基準
２０１７年１０月『フラット３５』制度改正 団信料金利組み込みに！！
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