2018年7月住宅ローン金利（フラット35）

2018年07月01日

一進一退の住宅ローン金利

７月のフラット３５は前月比▲０．０３％

わずかに引き下げへ

【フラット３５　７月実行金利】

＜融資額9割以下＞

返済期間	適用金利
21～35年	1.34％（前月比 ▲0.03％）
15～20年	1.29％（前月比 ▲0.02％）

＜融資額9割超　＞

返済期間	適用金利
21～35年	1.78％（前月比 ▲0.03％）
15～20年	1.73％（前月比 ▲0.02％）

※フラット３５は自己資金の割合や、返済期間によって適用金利が異なります。

※フラット３５は取扱金融機関によって金利が異なります。
　表示は最低金利で取り扱っている金融機関ものです。

※フラット３５は融資実行時（引渡時）の金利が適用となります。

「フラット３５Ｓ」適用物件は

当初１０年間または５年間▲０．２５％の金利優遇

「フラット３５Ｓ」・・・省エネ・耐震性・バリアフリーなど
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　性能面で特に優れた良質な住宅向けに

　　　　　　　　　　　　当初１０年間、もしくは５年間金利を優遇する制度

〈フラット３５Ｓ（高性能住宅）とフラット３５（一般住宅）の金利〉

融資額割合と返済期間	フラット３５Ｓ (Ａプラン)	フラット３５Ｓ (Ｂプラン)	フラット３５（一般住宅）
融資額9割以下返済期間21～35年	(当初１０年間) １．０９％ (１１年目以降) １．３４％	(当初５年間) １．０９％ (６年目以降) １．３４％	（全期間）１．３４％
融資額9割以下返済期間15～20年	(当初１０年間) １．０４％ (１１年目以降) １．２９％	(当初５年間) １．０４％ (６年目以降) １．２９％	（全期間）１．２９％
融資額9割超返済期間21～35年	(当初１０年間) １．５３％ (１１年目以降) １．７８％	(当初５年間) １．５３％ (６年目以降) １．７８％	（全期間）１．７８％
融資額9割超返済期間15～20年	(当初１０年間) １．４８％ (１１年目以降) １．７３％	(当初５年間) １．４８％ (６年目以降) １．７３％	（全期間）１．７３％

マイナス金利が導入された２０１６年２月と比べると

長期金利は若干上昇していますが

依然日本の住宅ローン金利は

３５年固定でも１％台前半と

低水準を維持しています。

　　　　　＜フラット３５　過去の金利推移＞

過去最低金利・・・０．９％（２０１６年８月）

過去最高金利・・・３．１７％（２００４年８月）
　　　　　　　　　５．５０％（１９９１年７月）（「旧公庫」時代）

平均値（※）・・・２．１９％（過去１５年の平均値）

フラット３５は住宅ローンの中でも複雑な商品です。

フラット３５にするべきか、

それとも他の銀行の長期固定にするべきか、

はたまた変動金利にするべきかなど、

住宅ローンでお悩みの方は平井ＦＰ事務所まで

お問い合わせください。

７月の都市銀行の金利はこちら⇒

過去の金利情報はこちら⇒フラット３５　過去の金利

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