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長期金利0.190%に!!住宅ローン金利はまだ下がる!?

2016年1月14日(木)に

長期金利(新発10年日本国債の利回り)が

一時0.190%となり史上最低金利を更新しました。

中国景気の減速や原油価格下落により

世界経済の先行きを不安視する投資家が

一斉に株式などのリスク資産を手放し

安全資産である日本国債を買った為です。






フラット35の金利は

この長期金利を基に決められます。

毎月下旬の長期金利が翌月の融資実行金利を決める

判断材料になります。


2016年に入ってから金融市場は波乱が続いており

連日のように株価が下がり、長期金利も下がっています。


住宅ローン金利は既に異常な低金利水準を維持していますが

1月の長期金利がこのまま低迷したままだと

2月のフラット35の金利はさらに下がることも予想されます。





【過去3か月間の長期金利とフラット35の実行金利】 

年 月 日長期金利(終値)フラット35実行金利
2015年10月26日0.32%(11月実行)1.55%
2015年11月25日0.314%(12月実行)1.55%
2015年12月25日0.277%(1月実行) 1.54%
2016年1月4日0.264%
2016年1月5日0.259%
2016年1月6日0.253%
2016年1月7日0.245%
2016年1月8日0.23%
2016年1月12日0.221%
2016年1月13日0.21%
2016年1月14日0.231%
2016年1月15日0.221%

               (2月の実行金利は・・・?)


※取扱金融機関の中で最も低い金利の場合で、
 自己資金1割以上、返済期間21~35年の場合





年明けから連日株価も長期金利も下落しており、

株式運用している人にとっては気が休まらない毎日ですが

住宅ローンを借りる人は「更なる金利引き下げ」期待したいですね。

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